1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Departamento 3 Amb Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 300
Ficha
- Superficie total
- 65 m²
- Cubierta
- 65 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 39 años (1987)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Vanina Oppido
VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS, CABA
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 64,95 M² - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento 3 ambientes en Barracas Luminoso y muy buen estado
Excelente oportunidad en Barracas. Departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, sobre Av. Regimiento de Patricios al 300, en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios.
La propiedad cuenta con 64,95 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución, luminosidad y excelente ventilación.
-Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas.
-La gran cocina independiente ofrece muy buen espacio de guardado y permite incorporar cómodamente una mesa para las comidas diarias. Además, cuenta con lavadero.
-Dispone de dos habitaciones, uno de ellos de 3x3 con placar y otro de 3,50 x 2,40 con placar
-Baño completo.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, y al estar ubicado al contrafrente ofrece un ambiente más tranquilo, sin el movimiento propio de la avenida.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad a sus propietarios. Además, recientemente se realizaron mejoras en los espacios comunes, incluyendo la refacción del hall de entrada y del ascensor, aportando una mejor imagen y calidad al edificio.
Excelente ubicación en Barracas, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación.
Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % espacios verdes · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
3 1/2 Ambientes Con Balcón | A Metros De Parque Lezama | BarracasBarracas · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1986USD 1.829/m²ajustado 1.911 · similitud 89
Venta 3 Ambientes Contrafrente RetasadoBarracas · 230 m · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.662/m²ajustado 1.708 · similitud 89
3 Ambientes Al Frente Con Balcón Corrido En Venta BarracasBarracas · 110 m · 61 m² · 3 amb · 1971USD 1.967/m²ajustado 2.113 · similitud 85
Departamento De 3 Ambientes Al Contrafrente Con BalconLa Boca · 180 m · 58 m² · 3 amb · 1981USD 1.207/m²ajustado 1.234 · similitud 83
3 Ambientes Al Fte C/balcon Refac A Nuevo 2° PisoxescaleraBarracas · 200 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.133/m²ajustado 1.182 · similitud 82
Departamento 3 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 320 m · 68 m² · 3 amb · 1981USD 1.985/m²ajustado 2.056 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.