1 / 5 · 19 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Ruy Díaz De Guzmán Al 151. Entre Gualeguay Y Liberti
The facts
- Total size
- 70 m²
- Covered
- 65 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 3 ½ ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Ruy Díaz de Guzmán y Gualeguay, a metros de Parque Lezama, en una zona residencial con excelente conectividad y acceso a importantes vías de circulación como la Autopista Arturo Frondizi y la Autopista 25 de Mayo.
Al ingresar al departamento se encuentra un living comedor de buen tamaño, conectado con un balcón al contrafrente, que aporta un espacio exterior y mayor luminosidad. La cocina se encuentra separada, ofreciendo independencia y funcionalidad.
Un pasillo de distribución conduce hacia los dos dormitorios, ambos bien definidos, y a un ambiente adicional, ideal para adaptar según las necesidades: escritorio, tercer dormitorio, espacio de trabajo, vestidor o sector de guardado. Completa la unidad un baño completo.
Se encuentra en una ubicación estratégica de Barracas, un barrio tradicional de la Ciudad de Buenos Aires que combina sectores residenciales con una amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios. Se caracteriza por sus calles arboladas, edificios de distintas épocas y su cercanía a espacios verdes y puntos de interés, con rápido acceso tanto hacia el centro porteño como hacia distintos barrios de la ciudad.
Una propiedad con una distribución funcional, espacios versátiles y una ubicación privilegiada en Barracas, a metros de Parque Lezama y con excelentes accesos.
FIGUEROA HERMIDA PROPIEDADES SRL, MAT 2768 y MAT 7183 CUCICBA
XINTEL(FHP-FHP-224)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · -0.7 % safety of the surroundings · -0.7 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 110 m · 65 m² · 3 rooms · 1987USD 1,354/m²adjusted 1,295 · similarity 89
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3-room Apartment in BarracasBarracas · 230 m · 68 m² · 3 rooms · 1981USD 1,985/m²adjusted 1,967 · similarity 86
3-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 68 m² · 3 rooms · 1974USD 1,838/m²adjusted 1,911 · similarity 85
3-room Apartment in BarracasBarracas · 210 m · 68 m² · 3 rooms · 1969USD 1,765/m²adjusted 1,890 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 330 m · 70 m² · 3 rooms · 1976USD 2,086/m²adjusted 2,185 · similarity 83
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Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 320 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 320 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 700 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 390 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 710 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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