1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 3 pièces à Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 300
Les données
- Surface totale
- 65 m²
- Couverte
- 65 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 39 ans (1987)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Vanina Oppido
VENTA DPTO 3 AMBIENTES EN BARRACAS, CABA
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA - 64,95 M² - BARRACAS - CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento 3 ambientes en Barracas Luminoso y muy buen estado
Excelente oportunidad en Barracas. Departamento de 3 ambientes ubicado al contrafrente, sobre Av. Regimiento de Patricios al 300, en una zona de excelente conectividad y cercanía a comercios y servicios.
La propiedad cuenta con 64,95 m² cubiertos y se destaca por sus ambientes cómodos, buena distribución, luminosidad y excelente ventilación.
-Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, ideal para disfrutar y recibir visitas.
-La gran cocina independiente ofrece muy buen espacio de guardado y permite incorporar cómodamente una mesa para las comidas diarias. Además, cuenta con lavadero.
-Dispone de dos habitaciones, uno de ellos de 3x3 con placar y otro de 3,50 x 2,40 con placar
-Baño completo.
El departamento se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para habitar, y al estar ubicado al contrafrente ofrece un ambiente más tranquilo, sin el movimiento propio de la avenida.
El edificio cuenta con cámaras de seguridad, brindando mayor tranquilidad a sus propietarios. Además, recientemente se realizaron mejoras en los espacios comunes, incluyendo la refacción del hall de entrada y del ascensor, aportando una mejor imagen y calidad al edificio.
Excelente ubicación en Barracas, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y principales vías de circulación.
Una propiedad funcional, cómoda y luminosa, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +2,8 % âge · +1,4 % sécurité du quartier · +0,9 % espaces verts · +0,8 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 110 m · 70 m² · 3 p. · 1986USD 1 829/m²ajusté 1 911 · similarité 89
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 230 m · 65 m² · 3 p. · 1986USD 1 662/m²ajusté 1 708 · similarité 89
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 110 m · 61 m² · 3 p. · 1971USD 1 967/m²ajusté 2 113 · similarité 85
Appartement de 3 pièces à La BocaLa Boca · 180 m · 58 m² · 3 p. · 1981USD 1 207/m²ajusté 1 234 · similarité 83
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 200 m · 60 m² · 3 p. · 1976USD 1 133/m²ajusté 1 182 · similarité 82
Appartement de 3 pièces à BarracasBarracas · 320 m · 68 m² · 3 p. · 1981USD 1 985/m²ajusté 2 056 · similarité 82
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,2 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 260 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 590 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 270 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspace vert · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 500 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 750 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 900 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.