1 / 5 · 11 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Montes De Oca Al 1100
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento de 3 ambientes con dependencia, quincho y patio Barracas VENTA.Hermoso departamento ubicado en planta baja contrafrente sobre la Avenida Montes de Oca al 1100, en el corazón del barrio de Barracas, una zona en constante crecimiento, con excelente conectividad hacia todos los puntos de la ciudad.
A pocos metros de Av. Martín García, Av. Caseros, Parque Lezama y con rápido acceso a San Telmo y Constitución. Rodeado de locales gastronómicos, comercios, bancos, colegios y medios de transporte, combina la comodidad de la ubicación con la tranquilidad de una vivienda con entorno verde.
La propiedad se destaca por su encanto único, la vista abierta al jardín del edificio, y la tranquilidad absoluta que ofrece su ubicación interna, sin ruidos ni circulación de personas.
Cuenta con una superficie muy bien aprovechada, con ambientes amplios, luminosos y funcionales, recientemente reciclados con materiales de excelente calidad.
Distribución:
Amplio living comedor con ventanales al contrafrente que integran el interior con el espacio verde del jardín, generando una atmósfera cálida y relajada.
Cocina completamente reciclada a nueva, integrada al living mediante una moderna barra desayunadora. Equipada con muebles a medida, gran capacidad de guardado y detalles de categoría.
Dos dormitorios cómodos, ambos con placares empotrados y excelente ventilación natural.
Baño completo principal con sanitarios y griferías de primera calidad.
Dependencia de servicio, ideal como tercer dormitorio o espacio de trabajo, con su baño completo.
Quincho cerrado. Tiene orientación luminosa, vegetación cuidada y un entorno sumamente silencioso y relajado.
Patio
El departamento se encuentra en excelente estado general, con instalaciones nuevas, pisos impecables y una estética moderna que combina funcionalidad y confort.
Una propiedad única por su ubicación, su distribución y la calidad de su reciclado, ideal para quienes valoran la vida urbana pero disfrutan del contacto con el verde y la tranquilidad
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1 % size · +0.5 % age · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 108 m² · 4 rooms · 1981 · parking spaceUSD 2,176/m²adjusted 2,176 · similarity 97
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4-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 106 m² · 4 rooms · 1987 · parking spaceUSD 1,934/m²adjusted 1,917 · similarity 86
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 170 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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