1 / 5 · 25 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Montes De Oca Al 1100
The facts
- Total size
- 108 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 45 years (1981)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Departamento 4 Ambientes con Dependencia, Cochera y Balcón Corrido en Barracas. Apto Profesional
Sobre la emblemática Avenida Montes de Oca, en una de las mejores zonas de Barracas, se encuentra este exclusivo piso único de excelente categoría, completamente reciclado y listo para mudarse.
Ubicado en el décimo piso, combina amplitud, privacidad, luz natural y una calidad constructiva difícil de encontrar actualmente.
Lo mejor de esta propiedad:
Piso único con palier privado
Cochera (espacio guardacoche)
Doble ingreso (principal y de servicio)
Gran balcón corrido al Oeste con vista totalmente abierta
Parrilla a gas con tiraje directo a la terraza y extractor
Cocina reciclada íntegramente
3 dormitorios + dependencia
3 baños completos
Pisos de parquet plastificados
Instalación eléctrica renovada
Excelente luminosidad y ventilación
Distribución:
Al ingresar por la entrada principal se destaca un amplio living comedor con salida al balcón corrido y una espectacular vista abierta, ideal para disfrutar atardeceres únicos.
El comedor diario se integra de manera natural al espacio social y aporta versatilidad para reuniones, home office o sector de estar.
La cocina fue reciclada con materiales de primera calidad, incorporando barra desayunadora, gran capacidad de guardado y conexión para lavavajillas.
La dependencia de servicio actualmente funciona como lavadero independiente, manteniendo la posibilidad de volver a utilizarse como dormitorio.
En el sector privado se desarrollan tres cómodos dormitorios con placares:
Dos de ellos al frente, con salida directa al balcón y estufas
Tercer dormitorio con orientación Este y excelente ventilación
La unidad cuenta además con tres baños completos.
Medidas aproximadas:
Living: 4,30 x 5,10
Comedor: 4 x 3,26
Dormitorio principal: 3 x 3 + placard
Segundo dormitorio: 3 x 3 + placard
Tercer dormitorio: 3,23 x 3 + placard
Cocina: 2,44 x 3,20
Dependencia: 2 x 1,80
Mejoras realizadas:
Cocina reciclada íntegramente (cañería, pisos, pared, muebles y extractor)
Instalación eléctrica nueva
Tablero y medidor renovados
Tomas preparados para aire acondicionado
Cableado a tierra
Pintura completa
Pisos pulidos y plastificados + placa protectora
Piso de comedor diario
Revisión de los termotanques y estufas al día
Ubicación:
Excelente ubicación dentro de Barracas, con rápido acceso a:
Av. Martín García
Av. Caseros
Av. Regimiento de Patricios
Autopistas y múltiples medios de transporte
Ideal para quienes buscan una propiedad amplia, luminosa y lista para vivir, en un edificio sólido y de categoría.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - CUCICBA Matricula Profesional: 8518
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · +1 % size · +0.5 % age · +0.5 % distance to the subte · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 170 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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