1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Av Patricios Al 239. Entre Tomas Liberty Y Gualeguay
The facts
- Total size
- 116 m²
- Covered
- 103 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
INCREIBLE DTO DE 3 AMBIENTES CON 2 DORMITIORIOS EN SUITE - ORIENTACION ESTE Y OESTE
HERMOSO DTO A ESTRENAR EN LA RENOVADA AV. PATRICIOS ... AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, TOILETTE DE RECEPCION
2 DORMITORIOS EN SUITE, EL PRINCIPIAL CON VESTIDOS - 2 ORIENTACIONES.
EDIFICIO CON VIGILANCIA, SOLARIUM, PARRILLA Y PISCINA
EN EL CORAZON DE BARRACAS UBICADO EN UNA DE LOS PRINCIPALES EJES DEL BARRIO DONDE CONECTA RAPIDAMENTE CON EL CENTRO PORTEÑO Y CON EL SUR DE LA CIUDAD Y OBVIAMENTE SU PROXIMIDAD A PTO. MADERO LO HACE MAS ESPECIAL AUN. A 200 METROS DEL PARQUE LEZAMA, MUY CERCA DEL NUEVO POLO GASTRONOMICO DE LA AV. CASEROS.
AL TENER LA UNIDAD 2 ORIENTACIONES PERMITE DISFRUTAR DE UNA EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL DURANTE LA MAÑAN Y POR TODA LA TARDE, AL SER PISO ALTO TIENE HERMOSAS VISTAS.
CONSULTE !!!
XINTEL(CES-CES-1558)
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.6 % age · +4.9 % bathrooms · -2.1 % size · -1 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 109 m² · 3 rooms · 2026USD 2,000/m²adjusted 2,061 · similarity 86
3-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,407/m²adjusted 2,303 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,398/m²adjusted 2,297 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 98 m² · 3 rooms · 2026USD 2,286/m²adjusted 2,312 · similarity 80
3-room Apartment in BarracasBarracas · 100 m · 90 m² · 3 rooms · 2026USD 2,500/m²adjusted 2,427 · similarity 79
2-room Apartment in BarracasBarracas · 130 m · 103 m² · 2 rooms · 2020USD 1,748/m²adjusted 1,767 · similarity 76
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 260 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 310 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 940 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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