1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas
Av Patricios Al 239. Entre Tomas Liberty Y Gualeguay
Ficha
- Superficie total
- 116 m²
- Cubierta
- 103 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
INCREIBLE DTO DE 3 AMBIENTES CON 2 DORMITIORIOS EN SUITE - ORIENTACION ESTE Y OESTE
HERMOSO DTO A ESTRENAR EN LA RENOVADA AV. PATRICIOS ... AMPLIO LIVING COMEDOR CON COCINA INCORPORADA, TOILETTE DE RECEPCION
2 DORMITORIOS EN SUITE, EL PRINCIPIAL CON VESTIDOS - 2 ORIENTACIONES.
EDIFICIO CON VIGILANCIA, SOLARIUM, PARRILLA Y PISCINA
EN EL CORAZON DE BARRACAS UBICADO EN UNA DE LOS PRINCIPALES EJES DEL BARRIO DONDE CONECTA RAPIDAMENTE CON EL CENTRO PORTEÑO Y CON EL SUR DE LA CIUDAD Y OBVIAMENTE SU PROXIMIDAD A PTO. MADERO LO HACE MAS ESPECIAL AUN. A 200 METROS DEL PARQUE LEZAMA, MUY CERCA DEL NUEVO POLO GASTRONOMICO DE LA AV. CASEROS.
AL TENER LA UNIDAD 2 ORIENTACIONES PERMITE DISFRUTAR DE UNA EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL DURANTE LA MAÑAN Y POR TODA LA TARDE, AL SER PISO ALTO TIENE HERMOSAS VISTAS.
CONSULTE !!!
XINTEL(CES-CES-1558)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5,6 % antigüedad · +4,9 % baños · -2,1 % superficie · -1 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento - BarracasBarracas · 70 m · 109 m² · 3 amb · 2026USD 2.000/m²ajustado 2.061 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes Con Amenities En BarracasBarracas · 130 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.407/m²ajustado 2.303 · similitud 83
Duplex 3 Ambientes A Estrenar Venta En BarracasBarracas · 130 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.398/m²ajustado 2.297 · similitud 83
Departamento - BarracasBarracas · 70 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.312 · similitud 80
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Barracas. DuplexBarracas · 100 m · 90 m² · 3 amb · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.427 · similitud 79
Av Regimiento De Patricios 100 Barracas 2amb U$180.000Barracas · 130 m · 103 m² · 2 amb · 2020USD 1.748/m²ajustado 1.767 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 290 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 310 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 500 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 510 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 940 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.