1 / 5 · 23 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Piedras Al 1700
The facts
- Total size
- 62 m²
- Covered
- 52 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Oeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 ambientes al Frente con Balcon | Todo Luz | A Metros de Parque Lezama
Ubicación Estratégica y Conectividad: Excelente propiedad ubicada sobre Piedras al 1700. Se encuentra a pocos pasos del emblemático Parque Lezama y del vibrante polo gastronómico de la Av. Caseros. Además, su proximidad con la Av. Martín García asegura un cómodo acceso a todo tipo de comercios para resolver las compras diarias de forma rápida. Es una ubicación inmejorable también a nivel educativo, dada su cercanía con el colegio Santa Catalina y diversas sedes universitarias.
Luminosidad y Confort: Situado en un quinto piso al frente, el departamento se destaca por su orientación oeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar, el living-comedor te recibe con hermosos pisos de madera, aportando una calidez única al ambiente principal.
La cocina se conecta de forma práctica con un lavadero independiente, un espacio fundamental para mantener el área de lavado totalmente organizada, con lugar para el lavarropas y el tender.
Distribución Inteligente: El área de descanso está compuesta por un baño completo y dos dormitorios, ambos con placard incorporado. La habitación secundaria tiene ventilación hacia el sector del lavadero, mientras que el dormitorio principal destaca por sus vistas y salida directa al balcón. En definitiva, se trata de un departamento sumamente funcional que aprovecha al máximo su excelente distribución.
Climatizacion: El living-comedor se ubica una estufa tiro balanceado y un aire acondicionado frío/calor.
Información Legal y Visitas:
Documentación: Inmueble en condiciones para escriturar. Es Apto Crédito Bancario.
Experiencia Real Estate: Ofrecemos visitas virtuales guiadas. Recorré cada ambiente desde tu casa con un asesor en vivo para resolver todas tus dudas técnicas y legales.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 62 m² · 3 rooms · 1976USD 2,016/m²adjusted 2,016 · similarity 97
3-room Apartment in BarracasBarracas · 30 m · 62 m² · 3 rooms · 1966USD 1,855/m²adjusted 1,933 · similarity 93
3-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 63 m² · 3 rooms · 1971USD 1,381/m²adjusted 1,383 · similarity 86
3-room Apartment in San TelmoSan Telmo · 40 m · 62 m² · 3 rooms · 2022USD 1,968/m²adjusted 1,510 · similarity 82
3-room Apartment in BarracasBarracas · 160 m · 55 m² · 3 rooms · 1986USD 1,800/m²adjusted 1,635 · similarity 81
3-room Apartment in BarracasBarracas · 310 m · 66 m² · 3 rooms · 1983USD 1,439/m²adjusted 1,416 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings67 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 650 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
- EJUAN DE GARAYSchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINST. SANTA CATALINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 290 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 370 m
- PPcia de Buenos AiresGreen space · Plazoleta · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 200 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversity · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Police station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.