1 / 5 · 23 más en el aviso3 Ambientes Al Frente Con Balcon | Todo Luz | A Metros De Parque Lezama
Piedras Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 62 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
3 ambientes al Frente con Balcon | Todo Luz | A Metros de Parque Lezama
Ubicación Estratégica y Conectividad: Excelente propiedad ubicada sobre Piedras al 1700. Se encuentra a pocos pasos del emblemático Parque Lezama y del vibrante polo gastronómico de la Av. Caseros. Además, su proximidad con la Av. Martín García asegura un cómodo acceso a todo tipo de comercios para resolver las compras diarias de forma rápida. Es una ubicación inmejorable también a nivel educativo, dada su cercanía con el colegio Santa Catalina y diversas sedes universitarias.
Luminosidad y Confort: Situado en un quinto piso al frente, el departamento se destaca por su orientación oeste, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar, el living-comedor te recibe con hermosos pisos de madera, aportando una calidez única al ambiente principal.
La cocina se conecta de forma práctica con un lavadero independiente, un espacio fundamental para mantener el área de lavado totalmente organizada, con lugar para el lavarropas y el tender.
Distribución Inteligente: El área de descanso está compuesta por un baño completo y dos dormitorios, ambos con placard incorporado. La habitación secundaria tiene ventilación hacia el sector del lavadero, mientras que el dormitorio principal destaca por sus vistas y salida directa al balcón. En definitiva, se trata de un departamento sumamente funcional que aprovecha al máximo su excelente distribución.
Climatizacion: El living-comedor se ubica una estufa tiro balanceado y un aire acondicionado frío/calor.
Información Legal y Visitas:
Documentación: Inmueble en condiciones para escriturar. Es Apto Crédito Bancario.
Experiencia Real Estate: Ofrecemos visitas virtuales guiadas. Recorré cada ambiente desde tu casa con un asesor en vivo para resolver todas tus dudas técnicas y legales.
El edificio es accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115).
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes En BarracasBarracas · misma dirección · 62 m² · 3 amb · 1976USD 2.016/m²ajustado 2.016 · similitud 97
Imperdible 3 Amb. Con Balcón En Barracas Parque Lezama Apto CréditoBarracas · 30 m · 62 m² · 3 amb · 1966USD 1.855/m²ajustado 1.933 · similitud 93
3 Ambientes Al Frente En Venta Barrio Barracas A Metros De La Av Martín GarcíaBarracas · 240 m · 63 m² · 3 amb · 1971USD 1.381/m²ajustado 1.383 · similitud 86
Barracas 3 Ambientes Balcon Y BauleraBarracas · 160 m · 55 m² · 3 amb · 1986USD 1.800/m²ajustado 1.635 · similitud 81
Venta Departamento 3 Ambientes En ConstitucionBarracas · 310 m · 66 m² · 3 amb · 1983USD 1.439/m²ajustado 1.416 · similitud 81
Depto 3 Amb Barracas 55 m² Cub Balcon, AmenitiesBarracas · misma dirección · 63 m² · 3 amb · 2012USD 1.981/m²ajustado 1.608 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 650 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 880 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- EINST. SANTA CATALINAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 290 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 380 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 200 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de PenalisticaUniversidad · 770 m
- CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Comisaría · 900 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.