1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Rocha Al 1600
The facts
- Total size
- 90 m²
- Covered
- 85 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
3 ambiente con dependencia: Luz de Mañana, Espacios Renovados y el Confort de un Hogar Moderno
Departamento de 3 ambientes en la esquina de Rocha e Isabel la Católica. Una ubicación tradicional y estratégica que te permite vivir con la tranquilidad y la identidad de un barrio de casas arboladas, pero con accesibilidad inmediata a las principales arterias de conexión de la ciudad. Un entorno seguro y familiar, con cercanía a comercios, propuestas gastronómicas y áreas verdes, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse del ritmo urbano.
Lo que te va a enamorar:
Luz y Calidez Total: Ubicado en un 5 piso con la tan buscada orientación Norte. Esto te asegura despertar con una excelente luz de mañana que inunda su amplio living y se extiende hacia el balcón, manteniendo los ambientes cálidos y ventilados durante todo el día.
Tranquilidad de un Interior Modernizado: El inmueble destaca por su reciente actualización. Tanto la cocina como el baño principal (completo) fueron reciclados a nuevo, ofreciéndote un diseño impecable listo para disfrutar. A esto se suma la reciente renovación de las aberturas, garantizando un mejor aislamiento térmico y acústico.
Distribución Inteligente: Una superficie diseñada para la comodidad diaria. Además de sus dos amplios dormitorios, cuenta con una cocina sumamente funcional que incluye su propio comedor diario, el lugar perfecto para los desayunos en familia.
El Plus del Home Office: La propiedad cuenta con una cómoda dependencia equipada con su propio toilette y acceso a un lavadero completamente independiente. Un espacio versátil e inmejorable para armar tu oficina en casa, garantizando privacidad y concentración.
Valor Agregado: Para que el espacio nunca sea una limitación, la unidad incluye una práctica baulera, sumando ese extra de guardado que toda familia necesita.
Es para vos?
El inmueble perfecto para parejas, familias jóvenes o profesionales que trabajan de manera remota y necesitan dar un salto hacia una propiedad con metros reales y bien distribuidos. Si valorás entrar a vivir a un espacio donde las cañerías y la estética ya están resueltas, y donde tu zona de trabajo no interfiere con el área de descanso, este es tu próximo hogar.
Aspectos técnicos y legales:
Propiedad sujeta a verificación de requisitos "APTO CRéDITO"
Edificio con accesibilidad acorde a la Ley 5115 (CABA): es accesible
Estado de los servicios: en funcionamiento
AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo por el corredor matriculado Franco Moretti, CUCICBA Matrícula N 7199.
MEDIDAS Y DATOS:
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -0.9 % age · -0.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in BarracasBarracas · 70 m · 90 m² · 3 rooms · 1961USD 1,167/m²adjusted 1,250 · similarity 90
3-room Apartment in BarracasBarracas · 190 m · 86 m² · 3 rooms · 1978USD 1,512/m²adjusted 1,492 · similarity 87
3-room Apartment in BarracasBarracas · 340 m · 91 m² · 3 rooms · 1975USD 989/m²adjusted 1,000 · similarity 84
2-room Apartment in BarracasBarracas · 180 m · 90 m² · 2 rooms · 1976USD 956/m²adjusted 954 · similarity 83
3-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 93 m² · 3 rooms · 2011 · parking spaceUSD 2,366/m²adjusted 1,755 · similarity 81
3-room Apartment in BarracasBarracas · 420 m · 94 m² · 3 rooms · 1974USD 947/m²adjusted 955 · similarity 79
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
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- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 80 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 80 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 930 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.1 km
- PPlazaGreen space · Plaza · 290 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 360 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 190 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 560 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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