1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Palacios Esq. Avda Reg. Patricios 1200
The facts
- Total size
- 94 m²
- Covered
- 90 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 52 years (1974)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Liliana Noemi Diaz
DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de 94 m² ubicado en zona estratégica de Barracas, con excelente distribución y estado de conservación. Propiedad ideal para inversores y familias que buscan un inmueble con potencial de valorización en uno de los barrios más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total construida: 94 m²
Distribución: 3 ambientes
Ubicación: Regimiento Patricios 1502, esquina Palacios 1290
Antigüedad: Edificio construido en 1974
Estado general: Excelente conservación
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con vestidor
Dormitorio secundario
Amplio living-comedor
Cocina independiente
Baño completo
Toilette de servicio
Lavadero
Balcón
Terraza de uso común
DETALLES TÉCNICOS
Piso 1ro de edificio de 5 pisos
90 m² cubiertos
4 m² semicubiertos
Orientación Norte con buena luminosidad
Excelente distribución funcional
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Barracas ofrece una ubicación privilegiada con conexiones directas al centro porteño, acceso a transporte público, comercios y servicios. Zona en constante desarrollo urbano con potencial de revalorización inmobiliaria.
A pasos de Avda Montes de Oca
Líneas de Transporte: 24 - 10 - 70 -33 - 39 - 93
Propiedad que combina funcionalidad, ubicación y buen estado de conservación. Oportunidad de inversión o vivienda en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.6 % safety of the surroundings · -1.1 % green space · -0.9 % age · -0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- EJUAN MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 970 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 390 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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