1 / 5 · 22 more in the ad4-room Apartment in Barracas
Avenida Montes De Oca Al 300
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 100 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 40 years (1986)
- Aspect
- Sur
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Venta Departamento 4 ambientes con balcón corrido en el corazón de Barracas Apto crédito
Excelente oportunidad sobre Avenida Montes de Oca al 300, en una de las mejores zonas de Barracas. Ubicación estratégica, rodeada de múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y con rápida conexión hacia el centro de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca de la Línea C de subte.
La propiedad cuenta con 100 m2 totales, distribuidos en 90 m2 cubiertos y 10 m2 descubiertos. Se destaca principalmente por su increíble luminosidad y por su espectacular balcón corrido, que aporta amplitud, aire y una excelente conexión con el exterior. El balcón tiene salida directa desde el living comedor y desde dos de las habitaciones, generando ambientes muy luminosos durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Amplio living comedor con gran entrada de luz natural
- 3 habitaciones amplias y funcionales
- Pisos de parquet plastificados en todos los ambientes
- Cocina completa semi reciclada hace 4 años
- Espacio para lavarropas dentro de la cocina
- 2 baños completos
- Excelente distribución
- Muy bajas expensas: $130.000
- Apto crédito hipotecario
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en una ubicación privilegiada de Barracas, combinando amplitud, luz natural, excelente conectividad y muy bajos gastos mensuales.
Expensas : $ 130.000
VALOR DE VENTA: USD 168.000.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +3.8 % safety of the surroundings · -2.2 % age · -0.5 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BarracasBarracas · 210 m · 100 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,100/m²adjusted 1,732 · similarity 88
4-room Apartment in BarracasBarracas · 180 m · 100 m² · 4 rooms · 1971USD 1,600/m²adjusted 1,791 · similarity 87
4-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 103 m² · 4 roomsUSD 2,438/m²adjusted 2,622 · similarity 83
4-room Apartment in BarracasBarracas · 260 m · 94 m² · 4 roomsUSD 2,671/m²adjusted 2,827 · similarity 82
4-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 100 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,100/m²adjusted 1,834 · similarity 81
4-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 100 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,100/m²adjusted 1,834 · similarity 81
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SConstitucionSubte · Línea C · 690 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1.2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIASchool · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
- PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 310 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezGreen space · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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