1 / 5 · Ещё в объявлении: 22Квартира, 4 комн., Barracas
Avenida Montes De Oca Al 300
Характеристики
- Общая площадь
- 100 м²
- Крытая
- 100 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta Departamento 4 ambientes con balcón corrido en el corazón de Barracas Apto crédito
Excelente oportunidad sobre Avenida Montes de Oca al 300, en una de las mejores zonas de Barracas. Ubicación estratégica, rodeada de múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y con rápida conexión hacia el centro de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca de la Línea C de subte.
La propiedad cuenta con 100 m2 totales, distribuidos en 90 m2 cubiertos y 10 m2 descubiertos. Se destaca principalmente por su increíble luminosidad y por su espectacular balcón corrido, que aporta amplitud, aire y una excelente conexión con el exterior. El balcón tiene salida directa desde el living comedor y desde dos de las habitaciones, generando ambientes muy luminosos durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Amplio living comedor con gran entrada de luz natural
- 3 habitaciones amplias y funcionales
- Pisos de parquet plastificados en todos los ambientes
- Cocina completa semi reciclada hace 4 años
- Espacio para lavarropas dentro de la cocina
- 2 baños completos
- Excelente distribución
- Muy bajas expensas: $130.000
- Apto crédito hipotecario
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en una ubicación privilegiada de Barracas, combinando amplitud, luz natural, excelente conectividad y muy bajos gastos mensuales.
Expensas : $ 130.000
VALOR DE VENTA: USD 168.000.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,8 % безопасность окружения · -2,2 % возраст здания · -0,5 % зелёные зоны · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 210 м · 100 м² · 4 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 100/m²с поправкой 1 732 · сходство 88
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 180 м · 100 м² · 4 комн. · 1971USD 1 600/m²с поправкой 1 791 · сходство 87
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 270 м · 103 м² · 4 комн.USD 2 438/m²с поправкой 2 622 · сходство 83
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 260 м · 94 м² · 4 комн.USD 2 671/m²с поправкой 2 827 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 270 м · 100 м² · 4 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 100/m²с поправкой 1 834 · сходство 81
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 270 м · 100 м² · 4 комн. · 1991 · машино-местоUSD 2 100/m²с поправкой 1 834 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 690 м
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 км
- EBERNARDO DE IRIGOYENШкола · Nivel primario común · 180 м
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAШкола · Nivel primario común · 220 м
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 390 м
- PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 310 м
- PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 320 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 м
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 560 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 700 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.