1 / 5 · 22 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes En Barracas
Avenida Montes De Oca Al 300
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Departamento 4 ambientes con balcón corrido en el corazón de Barracas Apto crédito
Excelente oportunidad sobre Avenida Montes de Oca al 300, en una de las mejores zonas de Barracas. Ubicación estratégica, rodeada de múltiples líneas de colectivo, comercios, servicios y con rápida conexión hacia el centro de la ciudad. Además, se encuentra muy cerca de la Línea C de subte.
La propiedad cuenta con 100 m2 totales, distribuidos en 90 m2 cubiertos y 10 m2 descubiertos. Se destaca principalmente por su increíble luminosidad y por su espectacular balcón corrido, que aporta amplitud, aire y una excelente conexión con el exterior. El balcón tiene salida directa desde el living comedor y desde dos de las habitaciones, generando ambientes muy luminosos durante todo el día.
El departamento cuenta con:
- Amplio living comedor con gran entrada de luz natural
- 3 habitaciones amplias y funcionales
- Pisos de parquet plastificados en todos los ambientes
- Cocina completa semi reciclada hace 4 años
- Espacio para lavarropas dentro de la cocina
- 2 baños completos
- Excelente distribución
- Muy bajas expensas: $130.000
- Apto crédito hipotecario
Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en una ubicación privilegiada de Barracas, combinando amplitud, luz natural, excelente conectividad y muy bajos gastos mensuales.
Expensas : $ 130.000
VALOR DE VENTA: USD 168.000.
ADVERTENCIA IMPORTANTE: Las expensas, ABL y Aysa no son exactas y están sujetas a modificaciones. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Algunas imágenes publicadas pueden haber sido retocadas digitalmente y/o incluir amoblamiento virtual generado mediante herramientas de inteligencia artificial, con fines exclusivamente ilustrativos y no contractuales.
Mónica Galli Mat. CUCICBA 3935 / CMCPSI 6913
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +3,8 % seguridad del entorno · -2,2 % antigüedad · -0,5 % espacios verdes · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Gral Hornos 500 Barracas 4amb U$210.000Barracas · 210 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.732 · similitud 88
Departamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes DependenciaBarracas · 180 m · 100 m² · 4 amb · 1971USD 1.600/m²ajustado 1.791 · similitud 87
Moca 2 | Departamento 4 Ambientes en Barracas - Posesión con Financiación en 60 CuotasBarracas · 270 m · 103 m² · 4 ambUSD 2.438/m²ajustado 2.622 · similitud 83
Departamento 4 Ambientes con Balcón Al Frente con Imponente Vista a La Ciudad - BarracasBarracas · 260 m · 94 m² · 4 ambUSD 2.671/m²ajustado 2.827 · similitud 82
Departamento en Venta - 3 Dorm. 2 Baños - BarracasBarracas · 270 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.834 · similitud 81
Gral. Hornos 500 * 6to. Fte. Depto. 4 Amb. 100m2. Bcon./ Toilette / Cochera. Seg.Barracas · 270 m · 100 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.100/m²ajustado 1.834 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 690 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 390 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 310 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 320 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 550 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 560 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 700 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.