1 / 5 · 9 more in the adApartment in Barracas
Av. Montes De Oca Al 1100
The facts
- Total size
- 65 m²
- Covered
- 55 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Barracas 3 ambientes con balcón de vista abierta Apto crédito
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 1200, una de las principales arterias del barrio de Barracas, rodeado de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad, muy buena luminosidad y agradables vistas abiertas hacia un entorno arbolado.
Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y luminoso, con salida a un gran espacio semicubierto actualmente cerrado, que funciona como expansión del ambiente principal. Este sector ofrece múltiples posibilidades de uso: puede mantenerse como jardín de invierno, escritorio o espacio de relax, o bien reabrirse para transformarlo nuevamente en un balcón aterrazado de excelentes dimensiones.
La cocina es independiente y cuenta con alacenas superiores e inferiores, amplio espacio de guardado y buena ventilación natural.
Los dormitorios poseen muy buena luz natural y vista abierta hacia sectores arbolados, generando ambientes tranquilos y agradables.
El baño es completo, con bañera y buen estado general.
Los pisos de la propiedad se encuentran en muy buenas condiciones de conservación.
Características destacadas:
3 ambientes
Contrafrente silencioso
Muy luminoso
Balcón aterrazado / jardín de invierno
Vista abierta y arbolada
Cocina independiente
Ambientes bien distribuidos
Apto crédito
Excelente conectividad
Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montes de Oca
Cercano a múltiples líneas de colectivo
Próximo a sede CBC UBA Barracas
Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur y Autopista 25 de Mayo
Cercano a plazas, comercios y servicios
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación dentro de Barracas.
Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández CUCICBA 8706
María Laura Hernández CMCPSM 2953
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +2.3 % age · +0.6 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 65 m² · 4 rooms · 1986USD 1,415/m²adjusted 1,419 · similarity 89
3-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 60 m² · 3 rooms · 1981USD 1,542/m²adjusted 1,555 · similarity 87
3-room Apartment in BarracasBarracas · same address · 72 m² · 3 rooms · 1991USD 1,806/m²adjusted 1,798 · similarity 86
3-room Apartment in BarracasBarracas · 90 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 2,191/m²adjusted 2,325 · similarity 84
4-room Apartment in BarracasBarracas · 240 m · 64 m² · 4 rooms · 1985 · parking spaceUSD 1,484/m²adjusted 1,321 · similarity 84
3-room Apartment in BarracasBarracas · 120 m · 66 m² · 3 rooms · 1971USD 2,273/m²adjusted 2,446 · similarity 84
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04School · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04School · Nivel secundario común · 280 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 170 m
- PPlazaGreen space · Plaza · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 310 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 740 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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