Квартира, Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 9
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, Barracas

Av. Montes De Oca Al 1100

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
55 м²
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Barracas 3 ambientes con balcón de vista abierta Apto crédito
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 1200, una de las principales arterias del barrio de Barracas, rodeado de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad, muy buena luminosidad y agradables vistas abiertas hacia un entorno arbolado.
Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y luminoso, con salida a un gran espacio semicubierto actualmente cerrado, que funciona como expansión del ambiente principal. Este sector ofrece múltiples posibilidades de uso: puede mantenerse como jardín de invierno, escritorio o espacio de relax, o bien reabrirse para transformarlo nuevamente en un balcón aterrazado de excelentes dimensiones.
La cocina es independiente y cuenta con alacenas superiores e inferiores, amplio espacio de guardado y buena ventilación natural.
Los dormitorios poseen muy buena luz natural y vista abierta hacia sectores arbolados, generando ambientes tranquilos y agradables.
El baño es completo, con bañera y buen estado general.
Los pisos de la propiedad se encuentran en muy buenas condiciones de conservación.
Características destacadas:
3 ambientes
Contrafrente silencioso
Muy luminoso
Balcón aterrazado / jardín de invierno
Vista abierta y arbolada
Cocina independiente
Ambientes bien distribuidos
Apto crédito
Excelente conectividad
Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montes de Oca
Cercano a múltiples líneas de colectivo
Próximo a sede CBC UBA Barracas
Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur y Autopista 25 de Mayo
Cercano a plazas, comercios y servicios
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación dentro de Barracas.
Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández CUCICBA 8706
María Laura Hernández CMCPSM 2953

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPPEE112 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 602/m²диапазон USD 1 419–1 798/м² · для этой площади USD 92 229–116 841
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 112 000; скорректированные аналоги дают USD 104 117.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,6 км (20 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 744 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
52
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 280 м
94
Зелёные зоныPlaza — 170 м · в радиусе 500 м: 6
100
МедицинаTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica — 850 м
98
  • EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 м
  • ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 280 м
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 м
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 170 м
  • PPlazaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 310 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.