1 / 5 · Ещё в объявлении: 9Квартира, Barracas
Av. Montes De Oca Al 1100
Характеристики
- Общая площадь
- 65 м²
- Крытая
- 55 м²
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 40 (1986)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Barracas 3 ambientes con balcón de vista abierta Apto crédito
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 1200, una de las principales arterias del barrio de Barracas, rodeado de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad, muy buena luminosidad y agradables vistas abiertas hacia un entorno arbolado.
Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y luminoso, con salida a un gran espacio semicubierto actualmente cerrado, que funciona como expansión del ambiente principal. Este sector ofrece múltiples posibilidades de uso: puede mantenerse como jardín de invierno, escritorio o espacio de relax, o bien reabrirse para transformarlo nuevamente en un balcón aterrazado de excelentes dimensiones.
La cocina es independiente y cuenta con alacenas superiores e inferiores, amplio espacio de guardado y buena ventilación natural.
Los dormitorios poseen muy buena luz natural y vista abierta hacia sectores arbolados, generando ambientes tranquilos y agradables.
El baño es completo, con bañera y buen estado general.
Los pisos de la propiedad se encuentran en muy buenas condiciones de conservación.
Características destacadas:
3 ambientes
Contrafrente silencioso
Muy luminoso
Balcón aterrazado / jardín de invierno
Vista abierta y arbolada
Cocina independiente
Ambientes bien distribuidos
Apto crédito
Excelente conectividad
Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montes de Oca
Cercano a múltiples líneas de colectivo
Próximo a sede CBC UBA Barracas
Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur y Autopista 25 de Mayo
Cercano a plazas, comercios y servicios
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación dentro de Barracas.
Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández CUCICBA 8706
María Laura Hernández CMCPSM 2953
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +2,3 % возраст здания · +0,6 % зелёные зоны · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 120 м · 65 м² · 4 комн. · 1986USD 1 415/m²с поправкой 1 419 · сходство 89
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 60 м² · 3 комн. · 1981USD 1 542/m²с поправкой 1 555 · сходство 87
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · тот же адрес · 72 м² · 3 комн. · 1991USD 1 806/m²с поправкой 1 798 · сходство 86
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 90 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 2 191/m²с поправкой 2 325 · сходство 84
Квартира, 4 комн., BarracasBarracas · 240 м · 64 м² · 4 комн. · 1985 · машино-местоUSD 1 484/m²с поправкой 1 321 · сходство 84
Квартира, 3 комн., BarracasBarracas · 120 м · 66 м² · 3 комн. · 1971USD 2 273/m²с поправкой 2 446 · сходство 84
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение80 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 м
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Школа · Nivel secundario común · 280 м
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 м
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaБольница · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 170 м
- PPlazaЗелёная зона · Plaza · 250 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 м
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 310 м
- CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 740 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.