1 / 5 · עוד 9 במודעהדירה ב-Barracas
Av. Montes De Oca Al 1100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 65 מ״ר
- מקורה
- 55 מ״ר
- חדרי שינה
- 2
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 40 שנים (1986)
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Barracas 3 ambientes con balcón de vista abierta Apto crédito
Departamento de 3 ambientes ubicado sobre Avenida Montes de Oca al 1200, una de las principales arterias del barrio de Barracas, rodeado de comercios, instituciones educativas, espacios verdes y con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.
La unidad se encuentra al contrafrente, lo que le brinda mayor tranquilidad, muy buena luminosidad y agradables vistas abiertas hacia un entorno arbolado.
Al ingresar, encontramos un living comedor amplio y luminoso, con salida a un gran espacio semicubierto actualmente cerrado, que funciona como expansión del ambiente principal. Este sector ofrece múltiples posibilidades de uso: puede mantenerse como jardín de invierno, escritorio o espacio de relax, o bien reabrirse para transformarlo nuevamente en un balcón aterrazado de excelentes dimensiones.
La cocina es independiente y cuenta con alacenas superiores e inferiores, amplio espacio de guardado y buena ventilación natural.
Los dormitorios poseen muy buena luz natural y vista abierta hacia sectores arbolados, generando ambientes tranquilos y agradables.
El baño es completo, con bañera y buen estado general.
Los pisos de la propiedad se encuentran en muy buenas condiciones de conservación.
Características destacadas:
3 ambientes
Contrafrente silencioso
Muy luminoso
Balcón aterrazado / jardín de invierno
Vista abierta y arbolada
Cocina independiente
Ambientes bien distribuidos
Apto crédito
Excelente conectividad
Ubicación estratégica:
Sobre Av. Montes de Oca
Cercano a múltiples líneas de colectivo
Próximo a sede CBC UBA Barracas
Rápido acceso a Autopista 9 de Julio Sur y Autopista 25 de Mayo
Cercano a plazas, comercios y servicios
Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luminosidad y una excelente ubicación dentro de Barracas.
Corredora inmobiliariaMaría Laura Hernández CUCICBA 8706
María Laura Hernández CMCPSM 2953
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · +2.3 % גיל הבניין · +0.6 % שטחים ירוקים · +0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 120 מ׳ · 65 מ״ר · 4 חד׳ · 1986USD 1,415/m²מתוקנן 1,419 · דמיון 89
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 60 מ״ר · 3 חד׳ · 1981USD 1,542/m²מתוקנן 1,555 · דמיון 87
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · אותה כתובת · 72 מ״ר · 3 חד׳ · 1991USD 1,806/m²מתוקנן 1,798 · דמיון 86
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 90 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 2,191/m²מתוקנן 2,325 · דמיון 84
דירה, 4 חד׳, BarracasBarracas · 240 מ׳ · 64 מ״ר · 4 חד׳ · 1985 · חניהUSD 1,484/m²מתוקנן 1,321 · דמיון 84
דירה, 3 חד׳, BarracasBarracas · 120 מ׳ · 66 מ״ר · 3 חד׳ · 1971USD 2,273/m²מתוקנן 2,446 · דמיון 84
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה80 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04בית ספר · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 280 מ׳
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04בית ספר · Nivel secundario común · 280 מ׳
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 מ׳
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 850 מ׳
- HHospital Especializado de Salud Mental J. Bordaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 מ׳
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 170 מ׳
- PPlazaשטח ירוק · Plaza · 250 מ׳
- UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 40 מ׳
- UUniversidad Abierta Interamericanaאוניברסיטה · Localización Centro Anexo Cisneros · 460 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)תחנת משטרה · 310 מ׳
- CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 740 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.