Venta. Inmuble Industrial. Ideal Para Desarrolladores Inmobiliarios. — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
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Venta. Inmuble Industrial. Ideal Para Desarrolladores Inmobiliarios.

Pinzon 1335

Inmobiliaria38 días publicado

Ficha

Superficie total
2.971 m²
Cubierta
2.971 m²
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
0

Descripción

Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2. 900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 369/m²rango USD 369–369/m² · para esta superficie USD 1.097.465–1.097.465
Precio atípico+96 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -43,9 % baños · -12,7 % cochera · -2,3 % superficie · -1,9 % espacios verdes · -1,4 % seguridad del entorno · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,4 km (17 min a pie) · 10 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Seguridad844 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
45
Escuelas21 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlazoleta Colombia a 280 m · 1 en 500 m
69
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 860 m
98
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 230 m
  • EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 860 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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