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Altro a Barracas

Pinzon 1335

AgenziaOnline da 38 giorni

I dati

Superficie totale
2971 m²
Coperta
2971 m²
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ubicada en el corazón del barrio de Barracas, sobre la calle Pinzón al 1300, esta importante propiedad representa una excelente oportunidad para desarrollo inmobiliario en una de las zonas con mayor crecimiento y transformación del sur de la ciudad. El inmueble cuenta con una superficie total de 2. 900 m² y se desarrolla en cuatro plantas más terraza, ofreciendo una estructura sólida y gran potencial para reconversión. Su amplitud, configuración y dimensiones permiten proyectar distintos tipos de emprendimientos, ya sea residenciales, mixtos o corporativos, adaptándose a múltiples propuestas de desarrollo. Ubicada en una zona estratégica de Barracas, con excelente conectividad y cercanía a importantes accesos de la ciudad, esta propiedad combina ubicación, superficie y potencial constructivo, convirtiéndose en una oportunidad destacada para desarrolladores e inversores que busquen posicionarse en un barrio en constante crecimiento. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 20 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabili

Riferimento basato sui comparabili · 1 annunci attivi entro 500 mUSD 369/m²intervallo USD 369–369/m² · per questa superficie USD 1.097.465–1.097.465
Prezzo anomalo+96% rispetto ai comparabili: controlla superficie e stato prima di considerarlo un affare.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -43,9 % bagni · -12,7 % posto auto · -2,3 % superficie · -1,9 % verde · -1,4 % sicurezza della zona · +1 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 1,4 km (17 min a piedi) · 10 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 25, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sicurezza844 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
45
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 120 m
100
VerdePlazoleta Colombia a 280 m · 1 entro 500 m
69
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 860 m
98
  • EINSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAULScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 230 m
  • EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 860 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 1 km
  • PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 160 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 180 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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