1 / 8 · 5 more in the ad4-room Office in Belgrano
Vuelto de Obligado al 2500
The facts
- Total size
- 61 m²
- Rooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 270,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Se trata de una oficina en dúplex, desarrollada en dos plantas. Al ingresar a la primera planta, nos recibe un hall de recepción que distribuye a un despacho privado, al ambiente principal y al baño compartimentado. En este nivel se encuentra la escalera de madera con estructura de acero, que conduce a la planta superior. En la segunda planta se desarrollan tres oficinas adicionales, para equipos de trabajo o sectores independientes o jerárquicos. Tanto en la planta baja como en la planta alta, tienen divisiones internas realizadas mediante tabiques de Durlock, lo que permite su fácil remoción para modificar cada espacio según las necesidades de cada uno. Los pisos son flotantes de madera en dos tonos. Las paredes externas son vidriadas con ventanas estilo bisagra con apertura hacia el exterior. Aire Acondicionado frío/calor en el ambiente principal. Orientación Noreste. Excelente ubicación a una cuadra de Cabildo, Metrobus, Subte D, cerca estación Tren Mitre. Creciente desarrollo de oficinas en descentralización del microcentro. Se encuentra próximo a polos de interés como el Barrio Chino, instituciones universitarias, áreas comerciales y gastronómicas entre otras. No apto vivienda. -
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5 % size · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -0.7 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Office in BelgranoBelgrano · 220 m · 60 m² · 3 rooms · 2017USD 1,850/m²adjusted 1,782 · similarity 79
Office in BelgranoBelgrano · 100 m · 80 m² · 2016 · parking spaceUSD 2,624/m²adjusted 2,364 · similarity 74
5-room Office in NúñezNúñez · 320 m · 105 m² · 5 rooms · 2025USD 2,476/m²adjusted 2,346 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
- EMILENIO IIISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10School · Nivel secundario común · 230 m
- EDR. JUAN BALESTRASchool · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza AlbertiGreen space · Plaza · 280 m
- PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 590 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 480 m
- CComisaria Vecinal 13-BPolice station · 700 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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