1 / 8 · 5 mais no anúncioEscritório de 4 ambientes em Belgrano
Vuelto de Obligado al 2500
Ficha
- Metragem total
- 61 m²
- Ambientes
- 4
- Banheiros
- 1
- Idade
- 15 anos (2011)
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 270.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Se trata de una oficina en dúplex, desarrollada en dos plantas. Al ingresar a la primera planta, nos recibe un hall de recepción que distribuye a un despacho privado, al ambiente principal y al baño compartimentado. En este nivel se encuentra la escalera de madera con estructura de acero, que conduce a la planta superior. En la segunda planta se desarrollan tres oficinas adicionales, para equipos de trabajo o sectores independientes o jerárquicos. Tanto en la planta baja como en la planta alta, tienen divisiones internas realizadas mediante tabiques de Durlock, lo que permite su fácil remoción para modificar cada espacio según las necesidades de cada uno. Los pisos son flotantes de madera en dos tonos. Las paredes externas son vidriadas con ventanas estilo bisagra con apertura hacia el exterior. Aire Acondicionado frío/calor en el ambiente principal. Orientación Noreste. Excelente ubicación a una cuadra de Cabildo, Metrobus, Subte D, cerca estación Tren Mitre. Creciente desarrollo de oficinas en descentralización del microcentro. Se encuentra próximo a polos de interés como el Barrio Chino, instituciones universitarias, áreas comerciales y gastronómicas entre otras. No apto vivienda. -
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5 % metragem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -0,7 % segurança do entorno · -0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Escritório de 3 ambientes em BelgranoBelgrano · 220 m · 60 m² · 3 amb. · 2017USD 1.850/m²ajustado 1.782 · similaridade 79
Escritório em BelgranoBelgrano · 100 m · 80 m² · 2016 · garagemUSD 2.624/m²ajustado 2.364 · similaridade 74
Escritório de 5 ambientes em NúñezNúñez · 320 m · 105 m² · 5 amb. · 2025USD 2.476/m²ajustado 2.346 · similaridade 37
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 280 m
- SJuramentoMetrô · Línea D · 670 m
- EMILENIO IIIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escola · Nivel secundario común · 230 m
- EDR. JUAN BALESTRAEscola · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza AlbertiÁrea verde · Plaza · 280 m
- PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 590 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 700 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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