1 / 8 · 5 de plus dans l'annonceBureau de 4 pièces à Belgrano
Vuelto de Obligado al 2500
Les données
- Surface totale
- 61 m²
- Pièces
- 4
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 15 ans (2011)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 270 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Se trata de una oficina en dúplex, desarrollada en dos plantas. Al ingresar a la primera planta, nos recibe un hall de recepción que distribuye a un despacho privado, al ambiente principal y al baño compartimentado. En este nivel se encuentra la escalera de madera con estructura de acero, que conduce a la planta superior. En la segunda planta se desarrollan tres oficinas adicionales, para equipos de trabajo o sectores independientes o jerárquicos. Tanto en la planta baja como en la planta alta, tienen divisiones internas realizadas mediante tabiques de Durlock, lo que permite su fácil remoción para modificar cada espacio según las necesidades de cada uno. Los pisos son flotantes de madera en dos tonos. Las paredes externas son vidriadas con ventanas estilo bisagra con apertura hacia el exterior. Aire Acondicionado frío/calor en el ambiente principal. Orientación Noreste. Excelente ubicación a una cuadra de Cabildo, Metrobus, Subte D, cerca estación Tren Mitre. Creciente desarrollo de oficinas en descentralización del microcentro. Se encuentra próximo a polos de interés como el Barrio Chino, instituciones universitarias, áreas comerciales y gastronómicas entre otras. No apto vivienda. -
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +5 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,7 % âge · -0,7 % sécurité du quartier · -0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Bureau de 3 pièces à BelgranoBelgrano · 220 m · 60 m² · 3 p. · 2017USD 1 850/m²ajusté 1 782 · similarité 79
Bureau à BelgranoBelgrano · 100 m · 80 m² · 2016 · parkingUSD 2 624/m²ajusté 2 364 · similarité 74
Bureau de 5 pièces à NúñezNúñez · 320 m · 105 m² · 5 p. · 2025USD 2 476/m²ajusté 2 346 · similarité 37
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 670 m
- EMILENIO IIIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10École · Nivel secundario común · 230 m
- EDR. JUAN BALESTRAÉcole · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza AlbertiEspace vert · Plaza · 280 m
- PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 590 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Belgrano · 800 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 480 m
- CComisaria Vecinal 13-BCommissariat · 700 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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