Офис, 4 комн., Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 5
Офис · Продажа · Belgrano (Belgrano C)

Офис, 4 комн., Belgrano

Vuelto de Obligado al 2500

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
61 м²
Комнаты
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 270 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Se trata de una oficina en dúplex, desarrollada en dos plantas. Al ingresar a la primera planta, nos recibe un hall de recepción que distribuye a un despacho privado, al ambiente principal y al baño compartimentado. En este nivel se encuentra la escalera de madera con estructura de acero, que conduce a la planta superior. En la segunda planta se desarrollan tres oficinas adicionales, para equipos de trabajo o sectores independientes o jerárquicos. Tanto en la planta baja como en la planta alta, tienen divisiones internas realizadas mediante tabiques de Durlock, lo que permite su fácil remoción para modificar cada espacio según las necesidades de cada uno. Los pisos son flotantes de madera en dos tonos. Las paredes externas son vidriadas con ventanas estilo bisagra con apertura hacia el exterior. Aire Acondicionado frío/calor en el ambiente principal. Orientación Noreste. Excelente ubicación a una cuadra de Cabildo, Metrobus, Subte D, cerca estación Tren Mitre. Creciente desarrollo de oficinas en descentralización del microcentro. Se encuentra próximo a polos de interés como el Barrio Chino, instituciones universitarias, áreas comerciales y gastronómicas entre otras. No apto vivienda. -

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPSEEPSP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 3USD 2 346/m²диапазон USD 1 782–2 364/м² · для этой площади USD 108 715–144 211
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 143 083.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +5 % площадь · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, 3 комн., BelgranoBelgrano · 220 м · 60 м² · 3 комн. · 2017
    USD 1 850/m²с поправкой 1 782 · сходство 79
  • Офис, BelgranoBelgrano · 100 м · 80 м² · 2016 · машино-место
    USD 2 624/m²с поправкой 2 364 · сходство 74
  • Офис, 5 комн., NúñezNúñez · 320 м · 105 м² · 5 комн. · 2025
    USD 2 476/m²с поправкой 2 346 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 280 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 848 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Alberti — 280 м · в радиусе 500 м: 1
69
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
83
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 280 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 670 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 230 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 800 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 700 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.