2-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 12 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

2-room Apartment in Belgrano

Av. Cabildo al 100

Agency10 days listed

The facts

Total size
57 m²
Covered
55 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
40 years (1986)
Parking spaces
1
Expensas
ARS 330,000 / month

Original description, in Spanish

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Aclaración: hay muchas fotos que se hicieron con la ia para mostrar el potencial del departamento decorado. Amplio y luminoso 2 ambientes con cochera fija en BelgranoExcelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al contrafrente, con una agradable vista abierta al pulmón de manzana, que garantiza tranquilidad, privacidad y una excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su distribución funcional y sus espacios amplios y cómodos. El living-comedor, de excelentes dimensiones, se conecta con un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre, mientras que el dormitorio ofrece gran comodidad y muy buen espacio de guardado. Todo el departamento cuenta con pisos vinílicos sistema click símil madera, que aportan calidez, diseño y fácil mantenimiento. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas, optimizando el espacio y la funcionalidad. Incluye cochera fija de 10 m² en subsuelo, de cómodo acceso. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y tiene servicios centrales, ofreciendo calefacción por losa radiante y agua caliente central, para un mayor confort durante todo el año. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios a pocos pasos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, tranquilidad, una excelente ubicación y la comodidad de contar con cochera propia. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,132/m²range USD 2,661–3,562/m² · for this size USD 151,688–203,023
-14% vs. comparablesIt asks USD 154,000; the adjusted comparables imply USD 178,512.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.4 % age · -1.5 % green space · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo 340 m away (4 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
98
Safety515 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
66
Schools22 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePaseo Arzoumanian 620 m away · 0 within 500 m
35
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 2.3 km away
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • ECORAZÓN DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09School · Nivel secundario común · 190 m
  • PPaseo ArzoumanianGreen space · Cantero Central · 620 m
  • PPlaza de los ColegialesGreen space · Plaza · 620 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversity · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversity · "Teniente General Luís Maria Campos" · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 90 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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