Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Av. Cabildo al 100

AgenziaOnline da 10 giorni

I dati

Superficie totale
57 m²
Coperta
55 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
40 anni (1986)
Posti auto
1
Expensas
ARS 330.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Aclaración: hay muchas fotos que se hicieron con la ia para mostrar el potencial del departamento decorado. Amplio y luminoso 2 ambientes con cochera fija en BelgranoExcelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al contrafrente, con una agradable vista abierta al pulmón de manzana, que garantiza tranquilidad, privacidad y una excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su distribución funcional y sus espacios amplios y cómodos. El living-comedor, de excelentes dimensiones, se conecta con un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre, mientras que el dormitorio ofrece gran comodidad y muy buen espacio de guardado. Todo el departamento cuenta con pisos vinílicos sistema click símil madera, que aportan calidez, diseño y fácil mantenimiento. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas, optimizando el espacio y la funcionalidad. Incluye cochera fija de 10 m² en subsuelo, de cómodo acceso. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y tiene servicios centrales, ofreciendo calefacción por losa radiante y agua caliente central, para un mayor confort durante todo el año. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios a pocos pasos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, tranquilidad, una excelente ubicación y la comodidad de contar con cochera propia. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3132/m²intervallo USD 2661–3562/m² · per questa superficie USD 151.688–203.023
-14% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 154.000; i comparabili corretti indicano USD 178.512.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · -4,4 % età · -1,5 % verde · +0,9 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 340 m (4 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
98
Sicurezza515 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
66
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePaseo Arzoumanian a 620 m · 0 entro 500 m
35
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • ECORAZÓN DE JESUSScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Scuola · Nivel secundario común · 190 m
  • PPaseo ArzoumanianVerde · Cantero Central · 620 m
  • PPlaza de los ColegialesVerde · Plaza · 620 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversità · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversità · "Teniente General Luís Maria Campos" · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 90 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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