Venta Depto Amplio 2 Ambientes con Cochera en Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Venta Depto Amplio 2 Ambientes con Cochera en Belgrano

Av. Cabildo al 100

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
57 m²
Cubierta
55 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Cocheras
1
Expensas
ARS 330.000 / mes

Descripción

Aclaración: hay muchas fotos que se hicieron con la ia para mostrar el potencial del departamento decorado. Amplio y luminoso 2 ambientes con cochera fija en BelgranoExcelente departamento de 2 ambientes de generosas dimensiones, ubicado al contrafrente, con una agradable vista abierta al pulmón de manzana, que garantiza tranquilidad, privacidad y una excelente luminosidad natural. La unidad se destaca por su distribución funcional y sus espacios amplios y cómodos. El living-comedor, de excelentes dimensiones, se conecta con un amplio balcón, ideal para disfrutar del aire libre, mientras que el dormitorio ofrece gran comodidad y muy buen espacio de guardado. Todo el departamento cuenta con pisos vinílicos sistema click símil madera, que aportan calidez, diseño y fácil mantenimiento. La cocina es independiente, con conexión para lavarropas, optimizando el espacio y la funcionalidad. Incluye cochera fija de 10 m² en subsuelo, de cómodo acceso. El edificio cuenta con seguridad las 24 hs y tiene servicios centrales, ofreciendo calefacción por losa radiante y agua caliente central, para un mayor confort durante todo el año. Ubicado sobre Av. Cabildo, en una de las zonas más consolidadas y buscadas de Belgrano, con excelente conectividad, múltiples medios de transporte, comercios, espacios gastronómicos y todos los servicios a pocos pasos. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, luz natural, tranquilidad, una excelente ubicación y la comodidad de contar con cochera propia. grupo morada no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, cmcpsi 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. - Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.132/m²rango USD 2.661–3.562/m² · para esta superficie USD 151.688–203.023
-14 % vs. comparablesPide USD 154.000; los comparables ajustados implican USD 178.512.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,4 % antigüedad · -1,5 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 340 m (4 min a pie) · 8 líneas de colectivo en 300 m: 41, 57, 60, 67, 68, 152, 161, 194
98
Seguridad515 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
66
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPaseo Arzoumanian a 620 m · 0 en 500 m
35
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2,3 km
55
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloSubte · Línea D · 330 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 720 m
  • ECORAZÓN DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ESERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • EESC. TEC. Nº 03 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON DE 09Escuela · Nivel secundario común · 190 m
  • PPaseo ArzoumanianEspacio verde · Cantero Central · 620 m
  • PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 620 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior TécnicaUniversidad · "General de División Manuel Nicolás Savio" · 250 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidad · "Teniente General Luís Maria Campos" · 450 m
  • CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 90 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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