5-room House in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 27 more in the ad
House · For sale · Belgrano (Belgrano R)

5-room House in Belgrano

Olazabal Al 3600

Agency10 days listed

The facts

Total size
325 m²
Covered
196 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Half baths
1
Age
93 years (1933)
Aspect
Norte
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

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Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Price history

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Location

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Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,069/m²range USD 1,872–2,114/m² · for this size USD 608,296–687,000
In line with the comparablesIt asks USD 675,000; the adjusted comparables imply USD 672,283.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23.1 % age · +4.9 % bathrooms · -1.2 % green space · -0.9 % safety of the surroundings · +0.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in BelgranoBelgrano · same address · 325 m² · 5 rooms · 1933 · parking space
    USD 2,114/m²adjusted 2,114 · similarity 97
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    USD 2,114/m²adjusted 2,069 · similarity 92
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    USD 1,902/m²adjusted 1,872 · similarity 83
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    USD 1,902/m²adjusted 1,872 · similarity 83
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    USD 3,509/m²adjusted 3,542 · similarity 60

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

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TransportSubte Juramento 1.4 km away (17 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Safety387 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
75
Schools23 within 800 m · nearest 110 m away
100
Green spacePlaza Estación Coghlan 380 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 300 m away
100
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
  • PPlaza Estación CoghlanGreen space · Plaza · 380 m
  • PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 820 m
  • CComisaria Vecinal 12-APolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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