Venta Casa Lote Propio Belgrano R — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano (Belgrano R)

Venta Casa Lote Propio Belgrano R

Olazabal Al 3600

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
325 m²
Cubierta
196 m²
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
93 años (1933)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Encantadora casa en venta en el exclusivo barrio de Belgrano R, destacada por su imponente fachada de estilo clásico, con techos de teja, balcón con herrería original y detalles arquitectónicos que le otorgan una identidad única y gran presencia. Al frente, cuenta con retiro y cochera, aportando comodidad y privacidad. En planta baja, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living, toilette de recepción, elegante comedor y una cómoda cocina con comedor diario. Los espacios se conectan con una galería semicubierta que invita a disfrutar del exterior durante todo el año. El verdadero diferencial se encuentra en su espectacular jardín, rodeado de verde y con gran privacidad, donde se destaca una pileta de muy buenas dimensiones, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Un entorno natural, silencioso y poco frecuente en la zona. En la planta alta, se ubica la suite principal con baño en suite y tres dormitorios adicionales que comparten un baño completo. La propiedad conserva el encanto de época y ofrece una excelente base constructiva, con un enorme potencial de refacción y reciclaje para actualizarla y potenciar aún más su valor, respetando su estilo original o adaptándola a una estética más moderna. Una oportunidad única para quienes buscan una casa con carácter, jardín y pileta en una de las zonas más residenciales y buscadas de la ciudad. Contactanos y coordinamos una visita! ___________**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEPEPP675k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.069/m²rango USD 1.872–2.114/m² · para esta superficie USD 608.296–687.000
En línea con los comparablesPide USD 675.000; los comparables ajustados implican USD 672.283.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -23,1 % antigüedad · +4,9 % baños · -1,2 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · +0,8 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno78 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 1,4 km (17 min a pie) · 4 líneas de colectivo en 300 m: 19, 76, 114, 133
65
Seguridad387 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Estación Coghlan a 380 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 300 m
100
  • EJARDIN DE LOS CAMINOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EEI Nº 06 MADRE EUFRASIA IACONIS DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 300 m
  • PPlaza Estación CoghlanEspacio verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 750 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 820 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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