5-room House in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Belgrano

5-room House in Belgrano

Capitán General Ramón Freire 2300

Agency41 days listed

The facts

Total size
220 m²
Covered
220 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Age
51 years (1975)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Diego Aznar
Exclusiva Residencia a la venta en el Corazón de Belgrano R
ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR A EVALUAR POR EL PROPIETARIO
Ubicada en uno de los sectores más distinguidos y residenciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta magnífica propiedad de dos plantas despliega 220 m² cubiertos de sofisticación y confort en cada rincón. Situada en Belgrano R, una zona que combina el encanto de su arquitectura clásica con una vibrante vida urbana, esta residencia se convierte en una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida, privacidad y cercanía a servicios premium.
Al ingresar, se percibe de inmediato la calidad de sus materiales y el diseño cuidadosamente pensado. La planta baja ofrece un espacioso living con vista a la calle, embellecido por un elegante hogar y pisos de mármol que se extienden también hacia el área de comedor y la escalera, aportando distinción y armonía estética. Un toilette de recepción, cómoda cocina independiente, dependencia de servicio con baño completo, y un ascensor interno completan esta planta, brindando comodidad y accesibilidad en todos los niveles del hogar.
En el exterior, un encantador patio seco invita a disfrutar de inolvidables momentos al aire libre. El espacio cuenta con una parrilla de diseño y un jacuzzi climatizado para cuatro personas, ideal para relajarse en un entorno íntimo y elegante. La propiedad incluye además cochera cubierta de fácil acceso.
En el nivel superior, se despliega una amplia sala de entretenimiento y relax, ideal para momentos de esparcimiento en familia o con invitados. Tres dormitorios de generosas proporciones, todos ellos con salida directa a un balcón corrido de dimensiones destacadas, ofrecen espacios privados luminosos y funcionales. El dormitorio principal en suite combina amplitud, confort y privacidad, integrando armarios empotrados y terminaciones de excelente nivel. Completan la planta un lavadero independiente, estratégicamente comunicado con el patio mediante una escalera exterior, y espacios de guardado inteligentemente distribuidos a lo largo de la propiedad.
Todos los dormitorios cuentan con amplios placards, garantizando orden y funcionalidad sin sacrificar estilo.
La ubicación es sencillamente inmejorable: a pasos de las principales arterias de transporte (líneas de tren Mitre, subte D, y múltiples líneas de colectivos), en un entorno residencial arbolado, tranquilo y seguro, rodeado de cafés con encanto, restaurantes gourmet, tiendas exclusivas y colegios de prestigio.
Una residencia que combina a la perfección el confort contemporáneo con la elegancia atemporal, ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida distinguido en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.
No te la pierdas, vení a conocer la propiedad. LLAMANOS!
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Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPHP550k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,873/m²range USD 1,643–2,539/m² · for this size USD 361,419–558,525
+34% vs. comparablesIt asks USD 550,000; the adjusted comparables imply USD 412,043.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3.4 % size · -1.4 % safety of the surroundings · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 280 m · 235 m² · 6 rooms · 1996 · parking space
    USD 2,043/m²adjusted 1,643 · similarity 69
  • 6-room House in BelgranoBelgrano · 310 m · 190 m² · 6 rooms · 1976
    USD 1,842/m²adjusted 1,873 · similarity 65
  • 5-room House in BelgranoBelgrano · 480 m · 265 m² · 5 rooms · 1950 · parking space
    USD 3,000/m²adjusted 2,642 · similarity 53
  • 5-room House in BelgranoBelgrano · 480 m · 325 m² · 5 rooms · 1933 · parking space
    USD 2,077/m²adjusted 2,359 · similarity 47
  • House in BelgranoBelgrano · 130 m · 379 m² · 2000 · parking space
    USD 3,140/m²adjusted 2,539 · similarity 44

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 920 m away (12 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
67
Safety571 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
63
Schools32 within 800 m · nearest 290 m away
94
Green spacePlaza Castelli 330 m away · 2 within 500 m
79
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 460 m away
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1.1 km
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel secundario común · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza CastelliGreen space · Plaza · 330 m
  • PPlaza de los OlmosGreen space · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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