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Casa · In vendita · Belgrano

Casa di 5 locali a Belgrano

Capitán General Ramón Freire 2300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
220 m²
Coperta
220 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
3
Età
51 anni (1975)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Silvana Inés Palini CMCPM 2955 CPI 8862 -
Contacto: Diego Aznar
Exclusiva Residencia a la venta en el Corazón de Belgrano R
ACEPTA PERMUTA MENOR VALOR A EVALUAR POR EL PROPIETARIO
Ubicada en uno de los sectores más distinguidos y residenciales de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta magnífica propiedad de dos plantas despliega 220 m² cubiertos de sofisticación y confort en cada rincón. Situada en Belgrano R, una zona que combina el encanto de su arquitectura clásica con una vibrante vida urbana, esta residencia se convierte en una opción inmejorable para quienes buscan calidad de vida, privacidad y cercanía a servicios premium.
Al ingresar, se percibe de inmediato la calidad de sus materiales y el diseño cuidadosamente pensado. La planta baja ofrece un espacioso living con vista a la calle, embellecido por un elegante hogar y pisos de mármol que se extienden también hacia el área de comedor y la escalera, aportando distinción y armonía estética. Un toilette de recepción, cómoda cocina independiente, dependencia de servicio con baño completo, y un ascensor interno completan esta planta, brindando comodidad y accesibilidad en todos los niveles del hogar.
En el exterior, un encantador patio seco invita a disfrutar de inolvidables momentos al aire libre. El espacio cuenta con una parrilla de diseño y un jacuzzi climatizado para cuatro personas, ideal para relajarse en un entorno íntimo y elegante. La propiedad incluye además cochera cubierta de fácil acceso.
En el nivel superior, se despliega una amplia sala de entretenimiento y relax, ideal para momentos de esparcimiento en familia o con invitados. Tres dormitorios de generosas proporciones, todos ellos con salida directa a un balcón corrido de dimensiones destacadas, ofrecen espacios privados luminosos y funcionales. El dormitorio principal en suite combina amplitud, confort y privacidad, integrando armarios empotrados y terminaciones de excelente nivel. Completan la planta un lavadero independiente, estratégicamente comunicado con el patio mediante una escalera exterior, y espacios de guardado inteligentemente distribuidos a lo largo de la propiedad.
Todos los dormitorios cuentan con amplios placards, garantizando orden y funcionalidad sin sacrificar estilo.
La ubicación es sencillamente inmejorable: a pasos de las principales arterias de transporte (líneas de tren Mitre, subte D, y múltiples líneas de colectivos), en un entorno residencial arbolado, tranquilo y seguro, rodeado de cafés con encanto, restaurantes gourmet, tiendas exclusivas y colegios de prestigio.
Una residencia que combina a la perfección el confort contemporáneo con la elegancia atemporal, ideal tanto para familias como para quienes valoran un estilo de vida distinguido en una de las zonas más codiciadas de Buenos Aires.
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Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 5 annunci attivi entro 500 mUSD 1873/m²intervallo USD 1643–2539/m² · per questa superficie USD 361.419–558.525
+34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 550.000; i comparabili corretti indicano USD 412.043.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +3,4 % superficie · -1,4 % sicurezza della zona · +1,2 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 280 m · 235 m² · 6 locali · 1996 · posto auto
    USD 2043/m²corretto 1643 · somiglianza 69
  • Casa di 6 locali a BelgranoBelgrano · 310 m · 190 m² · 6 locali · 1976
    USD 1842/m²corretto 1873 · somiglianza 65
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 480 m · 265 m² · 5 locali · 1950 · posto auto
    USD 3000/m²corretto 2642 · somiglianza 53
  • Casa di 5 locali a BelgranoBelgrano · 480 m · 325 m² · 5 locali · 1933 · posto auto
    USD 2077/m²corretto 2359 · somiglianza 47
  • Casa a BelgranoBelgrano · 130 m · 379 m² · 2000 · posto auto
    USD 3140/m²corretto 2539 · somiglianza 44

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto76 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 920 m (12 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 19, 67, 107, 114, 128, 133, 160
67
Sicurezza571 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole32 entro 800 m · la più vicina a 290 m
94
VerdePlaza Castelli a 330 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 460 m
100
  • SJuramentoSubte · Línea D · 920 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESScuola · Nivel secundario común · 290 m
  • EJARDIN INFANTES A.B.C.Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EBELGRANO DAY SCHOOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 460 m
  • PPlaza CastelliVerde · Plaza · 330 m
  • PPlaza de los OlmosVerde · Plaza · 450 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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