2-room Apartment in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 8 more in the ad
Apartment · For sale · Belgrano

2-room Apartment in Belgrano

Montañeses 2200

Agency41 days listed

The facts

Total size
87 m²
Covered
59 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Age
1 years (2025)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Espectacular departamento de 2 ambientes al contrafrente , en piso alto, con una gran terraza propia, parrilla y una vista abierta hacia el río privilegiada.
Ubicado en Montañeses 2225, en el edificio Amerò Belgrano, a metros de Mendoza y a una cuadra de la Av. del Libertador. Excelente ubicación en Belgrano, próximo al Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano C y numerosos medios de transporte.
Descripción:
Hall de entrada .
Living comedor amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza.
Cocina integrada con isla o barra desayunadora , excelente espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas.
Anafe eléctrico y horno empotrado.
Dormitorio en suite, con placard de piso a techo y salida directa a la terraza.
Baño completo con ducha, revestido en porcelanato, con amplia mesada, bacha y espejo.
Toilette de recepción.
Gran terraza propia con parrilla, sector de apoyo con mesada y pileta.
Espectacular vista abierta y excelente luminosidad.
Pisos de porcelanato símil madera.
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético.
Aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual.
El edificio cuenta con ascensor de amplias dimensiones, bicicletero, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
Superficie cubierta: 59,8 m².
Superficie balcón terraza : 27,3 m².
Superficie total: 87,1m².
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Belgrano y disfrutar de un gran espacio exterior con parrilla y una vista excepcional.
Ley 5115: vivienda accesible para personas con discapacidades físicas.
MATRICULA CUCICBA 7660.
Se deja expresa constancia que .

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 3,277/m²range USD 2,908–3,937/m² · for this size USD 252,956–342,550
-13% vs. comparablesIt asks USD 248,000; the adjusted comparables imply USD 285,097.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · +2.4 % green space · -2.3 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 890 m away (11 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 15, 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114, 130
85
Safety1,074 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
31
Schools21 within 800 m · nearest 200 m away
98
Green spaceGral. A. J. Sucre 400 m away · 2 within 500 m
76
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 880 m away
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1.1 km
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 m
  • PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 400 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Belgrano · 650 m
  • CComisaria Comunal 13Police station · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 710 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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