Квартира, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 8
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 2 комн., Belgrano

Montañeses 2200

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 1 (2025)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular departamento de 2 ambientes al contrafrente , en piso alto, con una gran terraza propia, parrilla y una vista abierta hacia el río privilegiada.
Ubicado en Montañeses 2225, en el edificio Amerò Belgrano, a metros de Mendoza y a una cuadra de la Av. del Libertador. Excelente ubicación en Belgrano, próximo al Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano C y numerosos medios de transporte.
Descripción:
Hall de entrada .
Living comedor amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza.
Cocina integrada con isla o barra desayunadora , excelente espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas.
Anafe eléctrico y horno empotrado.
Dormitorio en suite, con placard de piso a techo y salida directa a la terraza.
Baño completo con ducha, revestido en porcelanato, con amplia mesada, bacha y espejo.
Toilette de recepción.
Gran terraza propia con parrilla, sector de apoyo con mesada y pileta.
Espectacular vista abierta y excelente luminosidad.
Pisos de porcelanato símil madera.
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético.
Aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual.
El edificio cuenta con ascensor de amplias dimensiones, bicicletero, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
Superficie cubierta: 59,8 m².
Superficie balcón terraza : 27,3 m².
Superficie total: 87,1m².
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Belgrano y disfrutar de un gran espacio exterior con parrilla y una vista excepcional.
Ley 5115: vivienda accesible para personas con discapacidades físicas.
MATRICULA CUCICBA 7660.
Se deja expresa constancia que .

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS248 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 194/m²диапазон USD 2 908–3 937/м² · для этой площади USD 252 956–342 550
-11 % к аналогамЗапрашивают USD 248 000; скорректированные аналоги дают USD 277 860.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +2,4 % зелёные зоны · -2,3 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juramento — 890 м (11 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 15, 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114, 130
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 074 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныGral. A. J. Sucre — 400 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 880 м
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 м
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 км
  • ECOLEGIO TARBUTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Больница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 430 м
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernУниверситет · 400 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 650 м
  • CComisaria Comunal 13Полицейский участок · 570 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 710 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.