Appartamento di 2 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 8 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 2 locali a Belgrano

Montañeses 2200

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
87 m²
Coperta
59 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
2
Età
1 anni (2025)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Espectacular departamento de 2 ambientes al contrafrente , en piso alto, con una gran terraza propia, parrilla y una vista abierta hacia el río privilegiada.
Ubicado en Montañeses 2225, en el edificio Amerò Belgrano, a metros de Mendoza y a una cuadra de la Av. del Libertador. Excelente ubicación en Belgrano, próximo al Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano C y numerosos medios de transporte.
Descripción:
Hall de entrada .
Living comedor amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza.
Cocina integrada con isla o barra desayunadora , excelente espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas.
Anafe eléctrico y horno empotrado.
Dormitorio en suite, con placard de piso a techo y salida directa a la terraza.
Baño completo con ducha, revestido en porcelanato, con amplia mesada, bacha y espejo.
Toilette de recepción.
Gran terraza propia con parrilla, sector de apoyo con mesada y pileta.
Espectacular vista abierta y excelente luminosidad.
Pisos de porcelanato símil madera.
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético.
Aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual.
El edificio cuenta con ascensor de amplias dimensiones, bicicletero, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
Superficie cubierta: 59,8 m².
Superficie balcón terraza : 27,3 m².
Superficie total: 87,1m².
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Belgrano y disfrutar de un gran espacio exterior con parrilla y una vista excepcional.
Ley 5115: vivienda accesible para personas con discapacidades físicas.
MATRICULA CUCICBA 7660.
Se deja expresa constancia que .

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3194/m²intervallo USD 2908–3937/m² · per questa superficie USD 252.956–342.550
-11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 248.000; i comparabili corretti indicano USD 277.860.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · +2,4 % verde · -2,3 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto71 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 890 m (11 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114, 130
85
Sicurezza1074 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
31
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 200 m
98
VerdeGral. A. J. Sucre a 400 m · 2 entro 500 m
76
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 880 m
98
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 400 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 650 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 710 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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