Apartamento de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 2 ambientes em Belgrano

Montañeses 2200

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
59 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
2
Idade
1 anos (2025)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Espectacular departamento de 2 ambientes al contrafrente , en piso alto, con una gran terraza propia, parrilla y una vista abierta hacia el río privilegiada.
Ubicado en Montañeses 2225, en el edificio Amerò Belgrano, a metros de Mendoza y a una cuadra de la Av. del Libertador. Excelente ubicación en Belgrano, próximo al Barrio Chino, Barrancas de Belgrano, la estación Belgrano C y numerosos medios de transporte.
Descripción:
Hall de entrada .
Living comedor amplio y muy luminoso, con grandes ventanales y salida a la terraza.
Cocina integrada con isla o barra desayunadora , excelente espacio de guardado, muebles bajo mesada y alacenas.
Anafe eléctrico y horno empotrado.
Dormitorio en suite, con placard de piso a techo y salida directa a la terraza.
Baño completo con ducha, revestido en porcelanato, con amplia mesada, bacha y espejo.
Toilette de recepción.
Gran terraza propia con parrilla, sector de apoyo con mesada y pileta.
Espectacular vista abierta y excelente luminosidad.
Pisos de porcelanato símil madera.
Aberturas de aluminio con doble vidrio hermético.
Aire acondicionado frío/calor.
Agua caliente mediante termotanque eléctrico individual.
El edificio cuenta con ascensor de amplias dimensiones, bicicletero, control de acceso y circuito cerrado de cámaras.
Superficie cubierta: 59,8 m².
Superficie balcón terraza : 27,3 m².
Superficie total: 87,1m².
Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan vivir en una de las mejores zonas de Belgrano y disfrutar de un gran espacio exterior con parrilla y una vista excepcional.
Ley 5115: vivienda accesible para personas con discapacidades físicas.
MATRICULA CUCICBA 7660.
Se deja expresa constancia que .

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPS248k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.194/m²faixa USD 2.908–3.937/m² · para esta metragem USD 252.956–342.550
-11% vs. comparáveisPede USD 248.000; os comparáveis ajustados implicam USD 277.860.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,4 % áreas verdes · -2,3 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 890 m (11 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114, 130
85
Segurança1.074 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 400 m · 2 em 500 m
76
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 880 m
98
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO TARBUTEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel primario común · 210 m
  • EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 880 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 400 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 400 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Belgrano · 650 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 570 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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