5-room House in Belgrano — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Belgrano

5-room House in Belgrano

11 De Septiembre 800

Agency41 days listed

The facts

Total size
274 m²
Covered
204 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
3
Age
0 years (2026)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

[MEL-15162]
**Excelente casa de categoría en impecable estado de conservación, luminosa y con un espectacular patio.**
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, en el tradicional sector de embajadas, esta distinguida propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Se encuentra a pocos minutos de la línea D de subte y de múltiples líneas de colectivos sobre el Metrobús, ofreciendo una excelente conectividad.
**Planta Baja**
* Hall de ingreso.
* Escritorio.
* Amplio living con hogar a leña de tiraje natural.
* Toilette de recepción.
* Segundo living íntimo con salida a un patio aterrazado cubierto.
* Gran comedor con hogar.
* Todos los ambientes principales cuentan con pisos de roble de Eslavonia.
* Cocina de generosas dimensiones con comedor diario.
* Espectacular patio parquizado, de gran tamaño, con abundante vegetación, que aporta privacidad y un entorno único.
* Casa de huéspedes.
* Cochera cubierta para un auto grande o camioneta.
**Primer Piso**
* Cuatro dormitorios.
* Master suite con vestidor
* Baño completo.
* Desde uno de los dormitorios se accede a una hermosa terraza cubierta, actualmente utilizada como sala de lectura o escritorio.
**Entrepiso**
* Sala de máquinas.
* Dependencia de servicio.
* Lavadero independiente.
* Amplia terraza.
La casa se calefacciona por aire central en todos los ambientes y se puede sectorizar .
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su extraordinario patio: un verdadero oasis urbano, de amplias dimensiones, rodeado de una cuidada vegetación que brinda un ambiente de tranquilidad y belleza excepcional, ideal para disfrutar al aire libre.
Una residencia de gran categoría, con excelente distribución, ambientes amplios y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada en Belgrano.

Price history

We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP1.2M© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 4,343/m²range USD 3,562–4,624/m² · for this size USD 975,864–1,267,042
In line with the comparablesIt asks USD 1,190,000; the adjusted comparables imply USD 1,190,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +43.8 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % size · +1 % distance to the subte · -0.8 % rooms · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in BelgranoBelgrano · same address · 274 m² · 5 rooms · 2026 · parking space
    USD 4,343/m²adjusted 4,343 · similarity 97
  • 5-room House in BelgranoBelgrano · same address · 297 m² · 5 rooms · 1981 · parking space
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  • 8-room House in BelgranoBelgrano · same address · 400 m² · 8 rooms · 1946 · parking space
    USD 2,225/m²adjusted 3,235 · similarity 38

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juramento 30 m away (1 min walk) · 18 bus lines within 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Safety1,168 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
25
Schools30 within 800 m · nearest 250 m away
95
Green spacePlaza Gral. Manuel Belgrano 180 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano 1.4 km away
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITASchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaGreen space · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 220 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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