Maison de 5 pièces à Belgrano — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano

Maison de 5 pièces à Belgrano

11 De Septiembre 800

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
274 m²
Couverte
204 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
3
Âge
0 ans (2026)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

[MEL-15162]
**Excelente casa de categoría en impecable estado de conservación, luminosa y con un espectacular patio.**
Ubicada en una de las zonas más exclusivas de Belgrano, en el tradicional sector de embajadas, esta distinguida propiedad combina amplitud, calidad constructiva y una ubicación estratégica. Se encuentra a pocos minutos de la línea D de subte y de múltiples líneas de colectivos sobre el Metrobús, ofreciendo una excelente conectividad.
**Planta Baja**
* Hall de ingreso.
* Escritorio.
* Amplio living con hogar a leña de tiraje natural.
* Toilette de recepción.
* Segundo living íntimo con salida a un patio aterrazado cubierto.
* Gran comedor con hogar.
* Todos los ambientes principales cuentan con pisos de roble de Eslavonia.
* Cocina de generosas dimensiones con comedor diario.
* Espectacular patio parquizado, de gran tamaño, con abundante vegetación, que aporta privacidad y un entorno único.
* Casa de huéspedes.
* Cochera cubierta para un auto grande o camioneta.
**Primer Piso**
* Cuatro dormitorios.
* Master suite con vestidor
* Baño completo.
* Desde uno de los dormitorios se accede a una hermosa terraza cubierta, actualmente utilizada como sala de lectura o escritorio.
**Entrepiso**
* Sala de máquinas.
* Dependencia de servicio.
* Lavadero independiente.
* Amplia terraza.
La casa se calefacciona por aire central en todos los ambientes y se puede sectorizar .
Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su extraordinario patio: un verdadero oasis urbano, de amplias dimensiones, rodeado de una cuidada vegetación que brinda un ambiente de tranquilidad y belleza excepcional, ideal para disfrutar al aire libre.
Una residencia de gran categoría, con excelente distribución, ambientes amplios y detalles de calidad, ideal para quienes buscan confort, elegancia y una ubicación privilegiada en Belgrano.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPEEEEESP1,2 M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 4 343/m²fourchette USD 3 562–4 624/m² · pour cette surface USD 975 864–1 267 042
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 1 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 1 190 000.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +43,8 % âge · -4,7 % salles de bains · +1,6 % surface · +1 % distance au subte · -0,8 % pièces · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Juramento à 30 m (1 min à pied) · 18 lignes de bus à moins de 300 m : 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Sécurité1 168 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
25
Écoles30 à moins de 800 m · la plus proche à 250 m
95
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 180 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano à 1,4 km
83
  • SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ECASTO MUNITAÉcole · Nivel primario común · 250 m
  • EJIC Nº 03 DE 10École · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 180 m
  • PPlaza NoruegaEspace vert · Plaza · 190 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 220 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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