1 / 304-room PH in Belgrano
Echeverría 1600
The facts
- Total size
- 125 m²
- Covered
- 80 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 6 years (2020)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
¿Querés conocerlo? Escribinos ahora mismo para coordinar una visita exclusiva antes de que se reserve.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +22.1 % age · -9.2 % bathrooms · -3.9 % size · +1.2 % safety of the surroundings · +1.1 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BelgranoBelgrano · 470 m · 130 m² · 4 rooms · 2024USD 2,115/m²adjusted 1,877 · similarity 67
3-room PH in BelgranoBelgrano · 50 m · 93 m² · 3 rooms · 1926USD 2,129/m²adjusted 3,114 · similarity 59
6-room PH in BelgranoBelgrano · 160 m · 164 m² · 6 rooms · 2026USD 2,927/m²adjusted 3,013 · similarity 56
2-room PH in BelgranoBelgrano · 250 m · 100 m² · 2 rooms · 1976USD 2,350/m²adjusted 2,772 · similarity 47
5-room PH in BelgranoBelgrano · 420 m · 164 m² · 5 rooms · 2006USD 2,189/m²adjusted 2,260 · similarity 44
3-room PH in BelgranoBelgrano · 240 m · 90 m² · 3 rooms · 1976USD 2,356/m²adjusted 2,626 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 50 m
- EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJOSE CLEMENTE PAZSchool · Nivel primario común · 330 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 m
- PGral. A. J. SucreGreen space · Plazoleta · 210 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 220 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversity · 460 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 760 m
- CComisaria Comunal 13Police station · 550 m
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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