PH de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Belgrano

PH de 4 ambientes em Belgrano

Echeverría 1600

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
125 m²
Coberta
80 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
6 anos (2020)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
¿Querés conocerlo? Escribinos ahora mismo para coordinar una visita exclusiva antes de que se reserve.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPH238k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 7 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.626/m²faixa USD 1.884–3.013/m² · para esta metragem USD 235.538–376.681
-28% vs. comparáveisPede USD 238.000; os comparáveis ajustados implicam USD 328.198.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +22,1 % idade · -9,2 % banheiros · -3,9 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · +1,1 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 880 m (11 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Segurança977 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesGral. A. J. Sucre a 210 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 840 m
99
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 880 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 940 m
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINST.SAN ROMANEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EJOSE CLEMENTE PAZEscola · Nivel primario común · 330 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 m
  • PGral. A. J. SucreÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidade · 460 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 760 m
  • CComisaria Comunal 13Delegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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