1 / 30PH di 4 locali a Belgrano
Echeverría 1600
I dati
- Superficie totale
- 125 m²
- Coperta
- 80 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 6 anni (2020)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
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Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +22,1 % età · -9,2 % bagni · -3,9 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · +1,1 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a BelgranoBelgrano · 470 m · 130 m² · 4 locali · 2024USD 2115/m²corretto 1877 · somiglianza 67
PH di 3 locali a BelgranoBelgrano · 50 m · 93 m² · 3 locali · 1926USD 2129/m²corretto 3114 · somiglianza 59
PH di 6 locali a BelgranoBelgrano · 160 m · 164 m² · 6 locali · 2026USD 2927/m²corretto 3013 · somiglianza 56
PH di 2 locali a BelgranoBelgrano · 250 m · 100 m² · 2 locali · 1976USD 2350/m²corretto 2772 · somiglianza 47
PH di 5 locali a BelgranoBelgrano · 420 m · 164 m² · 5 locali · 2006USD 2189/m²corretto 2260 · somiglianza 44
PH di 3 locali a BelgranoBelgrano · 240 m · 90 m² · 3 locali · 1976USD 2356/m²corretto 2626 · somiglianza 44
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto75 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 50 m
- EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EJOSE CLEMENTE PAZScuola · Nivel primario común · 330 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 m
- PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 210 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 220 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 460 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversità · 760 m
- CComisaria Comunal 13Commissariato · 550 m
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 770 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
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