PH, 4 חד׳, Belgrano — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Belgrano

PH, 4 חד׳, Belgrano

Echeverría 1600

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
125 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
6 שנים (2020)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Soledad Leroux
El PH que todos buscan (y casi no existe): Refaccionado a nuevo, con terraza propia y SIN expensas.
Ubicado a metros del polo gastronómico y comercial más exclusivo y con mayor crecimiento de Buenos Aires, este PH es la definición perfecta de independencia, diseño y comodidad absoluta.
Olvidate de las expensas y de las reuniones de consorcio. Acá vivís bajo tus propias reglas, en un refugio urbano diseñado para disfrutar cada metro cuadrado.
Los "Highlights" que lo hacen único:
El alma de la casa: Un espectacular patio central vidriado que inunda de luz natural todos los ambientes y conecta el diseño moderno con el exterior.
Terraza privada con parrilla: Tu propio oasis al aire libre en plena ciudad. El espacio social perfecto para asados, sunsets y juntadas con amigos.
Distribución inteligente (4 ambientes):
Living-comedor amplio y supercálido.
Cocina de autor, equipada para los amantes de la gastronomía.
Dos dormitorios distribuidos en niveles para mayor privacidad.
Baño completo + toilette de recepción.
Home Office / Estudio: Un espacio súper luminoso en la planta alta, ideal para concentrarte y trabajar con la mejor energía sin salir de casa.
Ubicación Premium & Estilo de vida
Estás a pasos de las mejores cafeterías de especialidad, restaurantes de autor y locales de diseño, pero con la tranquilidad y el silencio que solo un PH te puede dar.
Dato clave: Está 100% listo para mudarte hoy mismo. No tenés que hacerle absolutamente nada, solo traer las valijas.
¿Es para vos?
No es un departamento más; es una oportunidad de inversión inteligente en la zona más codiciada del momento. Las propiedades con estas características y sin expensas vuelan del mercado.
¿Querés conocerlo? Escribinos ahora mismo para coordinar una visita exclusiva antes de que se reserve.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPEEEEPH238k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 7 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,626/m²טווח USD 1,884–3,013/m² · לשטח הזה USD 235,538–376,681
‎-28% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 238,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 328,198.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+22.1 % גיל הבניין · ‎-9.2 % חדרי רחצה · ‎-3.9 % שטח · ‎+1.2 % ביטחון בסביבה · ‎+1.1 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BelgranoBelgrano · 470 מ׳ · 130 מ״ר · 4 חד׳ · 2024
    USD 2,115/m²מתוקנן 1,877 · דמיון 67
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 50 מ׳ · 93 מ״ר · 3 חד׳ · 1926
    USD 2,129/m²מתוקנן 3,114 · דמיון 59
  • PH, 6 חד׳, BelgranoBelgrano · 160 מ׳ · 164 מ״ר · 6 חד׳ · 2026
    USD 2,927/m²מתוקנן 3,013 · דמיון 56
  • PH, 2 חד׳, BelgranoBelgrano · 250 מ׳ · 100 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 2,350/m²מתוקנן 2,772 · דמיון 47
  • PH, 5 חד׳, BelgranoBelgrano · 420 מ׳ · 164 מ״ר · 5 חד׳ · 2006
    USD 2,189/m²מתוקנן 2,260 · דמיון 44
  • PH, 3 חד׳, BelgranoBelgrano · 240 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 2,356/m²מתוקנן 2,626 · דמיון 44

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Juramento במרחק 880 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
ביטחון977 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
37
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםGral. A. J. Sucre במרחק 210 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) במרחק 840 מ׳
99
  • SJuramentoסובטה · Línea D · 880 מ׳
  • SJose Hernandezסובטה · Línea D · 940 מ׳
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOבית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EINST.SAN ROMANבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 מ׳
  • EJOSE CLEMENTE PAZבית ספר · Nivel primario común · 330 מ׳
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)בית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 840 מ׳
  • PGral. A. J. Sucreשטח ירוק · Plazoleta · 210 מ׳
  • PPlaza Barrancas de Belgranoשטח ירוק · Plaza · 220 מ׳
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de Gobiernאוניברסיטה · 460 מ׳
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - Rectoradoאוניברסיטה · 760 מ׳
  • CComisaria Comunal 13תחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 13-Cתחנת משטרה · 770 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.