1 / 5 · 25 more in the ad2-room Apartment in Belgrano
Amenabar Al 1700
The facts
- Total size
- 44 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 15 years (2011)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Departamento 2 ambientes apto profesional con amenities y cochera cubierta en Venta - Belgrano
Renta inmediata - Alquilado hasta ene 2028
DESCRIPCIóN:
Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta fija en venta. Unidad actualmente alquilada hasta enero 2028 con renta activa desde el día de la compra.
Datos de la unidad:
44,54 m2 totales | 3 piso | Contrafrente | Orientación noreste
Dormitorio en suite con vestidor | Living-comedor | Toilette | Balcón con vista abierta | Cocina equipada con horno y anafe eléctricos | 2 aires acondicionados frío/calor incluidos
Edificio:
Pileta en terraza | SUM | Parrilla | Laundry | Acceso electrónico | Cámaras de seguridad
Ubicación:
Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo y La Pampa. Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Zona de alta demanda locativa y liquidez de reventa.
Ideal para cliente con perfil inversor:
Unidad alquilada = cero vacancia inicial, cero gestión de búsqueda de inquilino, flujo inmediato.
Tipología de alta rotación en el mercado de alquiler.
Consultá por precio de venta, monto de renta actual y condiciones del contrato vigente.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
1.
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +1.8 % age · -1 % green space · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 120 m · 45 m² · 1 rooms · 2023USD 3,111/m²adjusted 3,278 · similarity 80
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 240 m · 43 m² · 2 rooms · 1986USD 2,302/m²adjusted 2,961 · similarity 80
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 310 m · 46 m² · 2 rooms · 2026USD 3,674/m²adjusted 3,793 · similarity 79
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 180 m · 43 m² · 2 rooms · 1976USD 2,674/m²adjusted 3,563 · similarity 79
2-room Apartment in BelgranoBelgrano · 150 m · 40 m² · 2 rooms · 1981USD 2,546/m²adjusted 3,159 · similarity 78
1-room Apartment in BelgranoBelgrano · 150 m · 40 m² · 1 rooms · 2007USD 3,075/m²adjusted 3,449 · similarity 77
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 310 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
- ECOLEGIO DE LA CIUDADSchool · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOSchool · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 1.1 km
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 710 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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