1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Belgrano
Amenabar Al 1700
Les données
- Surface totale
- 44 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 15 ans (2011)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento 2 ambientes apto profesional con amenities y cochera cubierta en Venta - Belgrano
Renta inmediata - Alquilado hasta ene 2028
DESCRIPCIóN:
Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta fija en venta. Unidad actualmente alquilada hasta enero 2028 con renta activa desde el día de la compra.
Datos de la unidad:
44,54 m2 totales | 3 piso | Contrafrente | Orientación noreste
Dormitorio en suite con vestidor | Living-comedor | Toilette | Balcón con vista abierta | Cocina equipada con horno y anafe eléctricos | 2 aires acondicionados frío/calor incluidos
Edificio:
Pileta en terraza | SUM | Parrilla | Laundry | Acceso electrónico | Cámaras de seguridad
Ubicación:
Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo y La Pampa. Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Zona de alta demanda locativa y liquidez de reventa.
Ideal para cliente con perfil inversor:
Unidad alquilada = cero vacancia inicial, cero gestión de búsqueda de inquilino, flujo inmediato.
Tipología de alta rotación en el mercado de alquiler.
Consultá por precio de venta, monto de renta actual y condiciones del contrato vigente.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +1,8 % âge · -1 % espaces verts · -0,9 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 310 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
- ECOLEGIO DE LA CIUDADÉcole · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOÉcole · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 1,1 km
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 710 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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