1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 2 Ambientes Apto Profesional Con Amenities Y Cochera Cubierta En Venta - Belgrano
Amenabar Al 1700
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Departamento 2 ambientes apto profesional con amenities y cochera cubierta en Venta - Belgrano
Renta inmediata - Alquilado hasta ene 2028
DESCRIPCIóN:
Departamento de 2 ambientes con cochera cubierta fija en venta. Unidad actualmente alquilada hasta enero 2028 con renta activa desde el día de la compra.
Datos de la unidad:
44,54 m2 totales | 3 piso | Contrafrente | Orientación noreste
Dormitorio en suite con vestidor | Living-comedor | Toilette | Balcón con vista abierta | Cocina equipada con horno y anafe eléctricos | 2 aires acondicionados frío/calor incluidos
Edificio:
Pileta en terraza | SUM | Parrilla | Laundry | Acceso electrónico | Cámaras de seguridad
Ubicación:
Belgrano, a 2 cuadras de Av. Cabildo y La Pampa. Subte línea D, Metrobus y múltiples líneas de colectivo. Zona de alta demanda locativa y liquidez de reventa.
Ideal para cliente con perfil inversor:
Unidad alquilada = cero vacancia inicial, cero gestión de búsqueda de inquilino, flujo inmediato.
Tipología de alta rotación en el mercado de alquiler.
Consultá por precio de venta, monto de renta actual y condiciones del contrato vigente.
Martilleros Responsables: LUCAS LAURENZANO ,CUCICBA N 8850, GIULIANO LAURENZANO ,matrícula: CUCICBA N 8851. Daniel Laurenzano, matricula CUCICBA n: 1133
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5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes.
6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante IA) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,2 % seguridad del entorno · +1,8 % antigüedad · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento en Venta Monoambiente en Belgrano Amoblado y Equipado.Belgrano · 120 m · 45 m² · 1 amb · 2023USD 3.111/m²ajustado 3.278 · similitud 80
CIUDAD DE LA PAZ AL 1900 - FRENTE EN ESQ T/A NUEVO T/SOL ESPECTACULAR LIVINGBelgrano · 240 m · 43 m² · 2 amb · 1986USD 2.302/m²ajustado 2.961 · similitud 80
Departamento - Vidal 1520 - 5° A - 2amb Frente - BelgranoBelgrano · 310 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 3.674/m²ajustado 3.793 · similitud 79
Departamento a La Venta en Belgrano. 2 Ambientes con Balcon. Apto Credito. Oportunidad.Belgrano · 180 m · 43 m² · 2 amb · 1976USD 2.674/m²ajustado 3.563 · similitud 79
Monoambiente con Balcón en Construcción en BelgranoBelgrano · 280 m · 43 m² · 1 ambUSD 2.744/m²ajustado 3.025 · similitud 78
Monoambiente en Venta Full Amenities Apto ProfesionalBelgrano · 280 m · 44 m² · 1 amb · 2026USD 3.045/m²ajustado 3.116 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 310 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
- ECOLEGIO DE LA CIUDADEscuela · Nivel secundario común · 160 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO SAN CAYETANOEscuela · Nivel primario común · 190 m
- PPlaza J. J. PasoEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 1,1 km
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.