1 / 5 · 25 more in the ad5-room Apartment in Belgrano
3 De Febrero 1200
The facts
- Total size
- 165 m²
- Covered
- 145 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Age
- 46 years (1980)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Sebastián Candia
VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON PLAYROOM, 3 BAÑOS + TOILETTE, ESPACIO Y BAULERA EN PALERMO -BELGRANO- APTO CRÉDITO
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la avenida 3 de Febrero, este departamento en piso 5 de un edificio de 10 pisos combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos.
El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso. Cuenta con una superficie total de 165 m² distribuidos en 145 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos.
ESPACIOS PRINCIPALES
Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido y orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir, con continuidad visual aportada por pisos de madera de alta calidad.
La distribución incluye 3 dormitorios bien definidos, siendo la suite principal con baño privado y espacio de vestidor. Complementa la propuesta un playroom o escritorio independiente que funciona como cuarto adicional. El departamento cuenta con 3 baños completos más una toilette, lavadero separado y cocina integrada totalmente reciclada con excelente diseño y funcionalidad.
REFORMA INTEGRAL Y MATERIALES
La reforma integral realizada hace menos de 6 meses constituye el verdadero diferencial de esta propiedad. Abarca tanto lo estético como lo estructural:
Instalación eléctrica totalmente nueva
Cañerías de agua y red de gas renovadas
Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
Diseño optimizado de guardado con vestidores y espacios pensados para placares
Baños completamente modernizados
Los materiales utilizados reflejan calidad y durabilidad: porcelanato Alberdi, pisos Patagonia Flooring, sanitarios Roca, griferías FV, lavatorios Ferrum y bachas Johnson de acero.
SERVICIOS Y COMODIDADES
La unidad incluye cochera y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +1.3 % size · +0.7 % distance to the subte · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 140 m · 165 m² · 5 rooms · 1981 · parking spaceUSD 3,182/m²adjusted 3,182 · similarity 92
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 130 m · 177 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 3,333/m²adjusted 3,310 · similarity 87
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 151 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,781/m²adjusted 2,541 · similarity 80
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 190 m · 182 m² · 5 rooms · 1976 · parking spaceUSD 2,187/m²adjusted 2,404 · similarity 79
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 200 m · 151 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 2,781/m²adjusted 2,541 · similarity 78
5-room Apartment in BelgranoBelgrano · 330 m · 190 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 3,237/m²adjusted 3,340 · similarity 71
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SOllerosSubte · Línea D · 190 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EMANUEL LAINEZSchool · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LINCOLNSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesGreen space · Parque · 610 m
- PPlaza J. J. PasoGreen space · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 350 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversity · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-BPolice station · 750 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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