1 / 5 · 25 de plus dans l'annonceAppartement de 5 pièces à Belgrano
3 De Febrero 1200
Les données
- Surface totale
- 165 m²
- Couverte
- 145 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 46 ans (1980)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 -
Contacto: Sebastián Candia
VENTA DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES CON PLAYROOM, 3 BAÑOS + TOILETTE, ESPACIO Y BAULERA EN PALERMO -BELGRANO- APTO CRÉDITO
Ubicado en una de las zonas más buscadas de Palermo, sobre la avenida 3 de Febrero, este departamento en piso 5 de un edificio de 10 pisos combina amplitud, luz natural y una renovación integral reciente que lo posiciona como una oportunidad lista para entrar a vivir, sin sorpresas ni gastos ocultos.
El departamento se desarrolla en planta completa con palier privado, brindando privacidad y jerarquía desde el ingreso. Cuenta con una superficie total de 165 m² distribuidos en 145 m² cubiertos, 7 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos.
ESPACIOS PRINCIPALES
Al frente, se despliega un gran living comedor con salida a balcón corrido y orientación norte, lo que garantiza sol pleno durante gran parte del día. Un espacio ideal tanto para disfrutar como para recibir, con continuidad visual aportada por pisos de madera de alta calidad.
La distribución incluye 3 dormitorios bien definidos, siendo la suite principal con baño privado y espacio de vestidor. Complementa la propuesta un playroom o escritorio independiente que funciona como cuarto adicional. El departamento cuenta con 3 baños completos más una toilette, lavadero separado y cocina integrada totalmente reciclada con excelente diseño y funcionalidad.
REFORMA INTEGRAL Y MATERIALES
La reforma integral realizada hace menos de 6 meses constituye el verdadero diferencial de esta propiedad. Abarca tanto lo estético como lo estructural:
Instalación eléctrica totalmente nueva
Cañerías de agua y red de gas renovadas
Preinstalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes
Diseño optimizado de guardado con vestidores y espacios pensados para placares
Baños completamente modernizados
Los materiales utilizados reflejan calidad y durabilidad: porcelanato Alberdi, pisos Patagonia Flooring, sanitarios Roca, griferías FV, lavatorios Ferrum y bachas Johnson de acero.
SERVICIOS Y COMODIDADES
La unidad incluye cochera y baulera, aportando comodidad y espacio de guardado adicional. El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a todas las plantas.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +4,9 % salles de bains · +1,3 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement75 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 190 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 740 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°10 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- EMANUEL LAINEZÉcole · Nivel primario común · 140 m
- ECOLEGIO LINCOLNÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 610 m
- PPlaza J. J. PasoEspace vert · Plaza · 820 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 350 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias Agrarias - Facultad de Estudios a Distancia y Educación Virtual - Facultad de Tecnología InformáticaUniversité · 410 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 750 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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