Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 23 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Conde Y Av. Los Incas - Unidad 9a

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
157 m²
Coperta
96 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Età
0 anni (2026)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 ambientes en dúplex ubicado en Conde 1553, en el corazón de Belgrano, una zona residencial muy valorada por su entorno tranquilo, excelente conectividad y cercanía a una amplia oferta comercial, gastronómica y de espacios verdes.
La unidad se destaca por su amplio balcón y living comedor, generando un espacio luminoso y de gran confort. La cocina, de generosas dimensiones, cuenta con lavadero incorporado, brindando practicidad y funcionalidad para el uso diario.
Desarrollado en dos plantas, el departamento ofrece una distribución ideal para la vida familiar: dispone de 2 dormitorios en suite, siendo el principal con vestidor, lo que aporta mayor comodidad y espacio de guardado. Además, cuenta con toilette de recepción.
Como valor diferencial, la unidad cuenta con terraza propia, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, sumar un área de relax o reuniones.
Posibilidad de generar un cuarto dormitorio, espacio de coworking o playroom, adaptándose a distintas necesidades.
Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento.
Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3318/m²intervallo USD 3070–3461/m² · per questa superficie USD 481.985–543.443
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 533.875; i comparabili corretti indicano USD 520.949.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +43,8 % età · -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +1,6 % sicurezza della zona · -1 % superficie · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Jose Hernandez a 1 km (13 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
78
Sicurezza438 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
72
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 180 m
99
VerdePaseo República de Filipinas a 360 m · 1 entro 500 m
65
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,4 km
82
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EMARIA ELENA WALSHScuola · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO LEONARDO SWORNScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • PPaseo República de FilipinasVerde · Jardín · 350 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 540 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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