4-room House in Belgrano — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
House · For sale · Belgrano (Belgrano C)

4-room House in Belgrano

Cuba 1800

Agency42 days listed

The facts

Total size
82 m²
Covered
82 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Age
62 years (1964)
Aspect
North-west
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

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Departamento de 4 ambientes ubicado en Cuba 1862, Belgrano, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m² totales y se destaca por una excelente distribución, con ambientes amplios y proporciones difíciles de encontrar en departamentos actuales. Dispone de living-comedor, tres dormitorios reales y un escritorio independiente, generado a partir del sector de doble circulación, ideal como espacio de trabajo, estudio o guardado adicional. La cocina es independiente y fue actualizada, manteniendo buenas dimensiones y espacio de almacenamiento. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones. Entre sus principales características se destacan los pisos de madera, la muy buena altura de techos y la instalación eléctrica actualizada, combinando el carácter de una construcción tradicional con mejoras ya realizadas. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y silencioso. No posee balcón ni cochera. Por su distribución, cantidad de dormitorios y superficie, es una excelente alternativa para familias que buscan un departamento funcional en una ubicación consolidada de Belgrano. Características principales: 82 m² totales aproximadamente. 4 ambientes. 3 dormitorios. Escritorio independiente. Living-comedor. Cocina separada y actualizada. 1 baño completo. Instalación eléctrica actualizada. Pisos de madera. Techos altos. Primer piso por escalera. Contrafrente. Sin balcón. Edificio de aproximadamente 1964. Excelente ubicación en Belgrano, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y muy buena conexión mediante transporte público. Una propiedad con muy buena planta, tres dormitorios reales y excelente potencial, en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Feli mackinlay real estate. Mat. Cucicba Nº 4987. Mat. C. M. C. P. S. I Nº 7191.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparables

Comparable-based reference · 1 active listings within 500 mUSD 1,620/m²range USD 1,620–1,620/m² · for this size USD 132,863–132,863
+42% vs. comparablesIt asks USD 189,000; the adjusted comparables imply USD 132,863.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +29.6 % size · -12.7 % parking · +3.7 % age · -2.7 % safety of the surroundings · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • House in BelgranoBelgrano · 320 m · 350 m² · 1956 · parking space
    USD 1,429/m²adjusted 1,620 · similarity 35

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

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TransportSubte Jose Hernandez 260 m away (3 min walk) · 14 bus lines within 300 m: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Safety1,042 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
33
Schools22 within 800 m · nearest 30 m away
100
Green spacePlaza Gral. Manuel Belgrano 330 m away · 1 within 500 m
66
HealthInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) 1.5 km away
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoGreen space · Plaza · 330 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGreen space · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversity · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversity · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolice station · 550 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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