Departamento 4 Ambientes en Venta – Cuba 1862 – Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Casa · Venta · Belgrano (Belgrano C)

Departamento 4 Ambientes en Venta – Cuba 1862 – Belgrano

Cuba 1800

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
82 m²
Cubierta
82 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
62 años (1964)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Departamento de 4 ambientes ubicado en Cuba 1862, Belgrano, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m² totales y se destaca por una excelente distribución, con ambientes amplios y proporciones difíciles de encontrar en departamentos actuales. Dispone de living-comedor, tres dormitorios reales y un escritorio independiente, generado a partir del sector de doble circulación, ideal como espacio de trabajo, estudio o guardado adicional. La cocina es independiente y fue actualizada, manteniendo buenas dimensiones y espacio de almacenamiento. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones. Entre sus principales características se destacan los pisos de madera, la muy buena altura de techos y la instalación eléctrica actualizada, combinando el carácter de una construcción tradicional con mejoras ya realizadas. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y silencioso. No posee balcón ni cochera. Por su distribución, cantidad de dormitorios y superficie, es una excelente alternativa para familias que buscan un departamento funcional en una ubicación consolidada de Belgrano. Características principales: 82 m² totales aproximadamente. 4 ambientes. 3 dormitorios. Escritorio independiente. Living-comedor. Cocina separada y actualizada. 1 baño completo. Instalación eléctrica actualizada. Pisos de madera. Techos altos. Primer piso por escalera. Contrafrente. Sin balcón. Edificio de aproximadamente 1964. Excelente ubicación en Belgrano, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y muy buena conexión mediante transporte público. Una propiedad con muy buena planta, tres dormitorios reales y excelente potencial, en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Feli mackinlay real estate. Mat. Cucicba Nº 4987. Mat. C. M. C. P. S. I Nº 7191.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 1 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.620/m²rango USD 1.620–1.620/m² · para esta superficie USD 132.863–132.863
+42 % vs. comparablesPide USD 189.000; los comparables ajustados implican USD 132.863.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +29,6 % superficie · -12,7 % cochera · +3,7 % antigüedad · -2,7 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

  • PH en ColegialesBelgrano · 320 m · 350 m² · 1956 · cochera
    USD 1.429/m²ajustado 1.620 · similitud 35

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 260 m (3 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Seguridad1.042 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 30 m
100
Espacios verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 330 m · 1 en 500 m
66
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 550 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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