Maison de 4 pièces à Belgrano — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Belgrano (Belgrano C)

Maison de 4 pièces à Belgrano

Cuba 1800

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
82 m²
Couverte
82 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
Âge
62 ans (1964)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0
Expensas
ARS 250 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 4 ambientes ubicado en Cuba 1862, Belgrano, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m² totales y se destaca por una excelente distribución, con ambientes amplios y proporciones difíciles de encontrar en departamentos actuales. Dispone de living-comedor, tres dormitorios reales y un escritorio independiente, generado a partir del sector de doble circulación, ideal como espacio de trabajo, estudio o guardado adicional. La cocina es independiente y fue actualizada, manteniendo buenas dimensiones y espacio de almacenamiento. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones. Entre sus principales características se destacan los pisos de madera, la muy buena altura de techos y la instalación eléctrica actualizada, combinando el carácter de una construcción tradicional con mejoras ya realizadas. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y silencioso. No posee balcón ni cochera. Por su distribución, cantidad de dormitorios y superficie, es una excelente alternativa para familias que buscan un departamento funcional en una ubicación consolidada de Belgrano. Características principales: 82 m² totales aproximadamente. 4 ambientes. 3 dormitorios. Escritorio independiente. Living-comedor. Cocina separada y actualizada. 1 baño completo. Instalación eléctrica actualizada. Pisos de madera. Techos altos. Primer piso por escalera. Contrafrente. Sin balcón. Edificio de aproximadamente 1964. Excelente ubicación en Belgrano, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y muy buena conexión mediante transporte público. Una propiedad con muy buena planta, tres dormitorios reales y excelente potencial, en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Feli mackinlay real estate. Mat. Cucicba Nº 4987. Mat. C. M. C. P. S. I Nº 7191.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP189 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparables

Référence fondée sur les comparables · 1 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 620/m²fourchette USD 1 620–1 620/m² · pour cette surface USD 132 863–132 863
+42 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 189 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 132 863.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +29,6 % surface · -12,7 % parking · +3,7 % âge · -2,7 % sécurité du quartier · -0,8 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

  • Maison à BelgranoBelgrano · 320 m · 350 m² · 1956 · parking
    USD 1 429/m²ajusté 1 620 · similarité 35

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement73 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Jose Hernandez à 260 m (3 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Sécurité1 042 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles22 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
100
Espaces vertsPlaza Gral. Manuel Belgrano à 330 m · 1 à moins de 500 m
66
SantéInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) à 1,5 km
77
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 260 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspace vert · Plaza · 330 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspace vert · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversité · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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