Casa de 4 ambientes em Belgrano — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Casa · Venda · Belgrano (Belgrano C)

Casa de 4 ambientes em Belgrano

Cuba 1800

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
82 m²
Coberta
82 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
62 anos (1964)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 4 ambientes ubicado en Cuba 1862, Belgrano, en un primer piso por escalera, dentro de un edificio de sólida construcción y muy buen mantenimiento general. La unidad cuenta con aproximadamente 82 m² totales y se destaca por una excelente distribución, con ambientes amplios y proporciones difíciles de encontrar en departamentos actuales. Dispone de living-comedor, tres dormitorios reales y un escritorio independiente, generado a partir del sector de doble circulación, ideal como espacio de trabajo, estudio o guardado adicional. La cocina es independiente y fue actualizada, manteniendo buenas dimensiones y espacio de almacenamiento. Cuenta además con un baño completo de generosas dimensiones. Entre sus principales características se destacan los pisos de madera, la muy buena altura de techos y la instalación eléctrica actualizada, combinando el carácter de una construcción tradicional con mejoras ya realizadas. La unidad se encuentra al contrafrente, ofreciendo un entorno tranquilo y silencioso. No posee balcón ni cochera. Por su distribución, cantidad de dormitorios y superficie, es una excelente alternativa para familias que buscan un departamento funcional en una ubicación consolidada de Belgrano. Características principales: 82 m² totales aproximadamente. 4 ambientes. 3 dormitorios. Escritorio independiente. Living-comedor. Cocina separada y actualizada. 1 baño completo. Instalación eléctrica actualizada. Pisos de madera. Techos altos. Primer piso por escalera. Contrafrente. Sin balcón. Edificio de aproximadamente 1964. Excelente ubicación en Belgrano, con amplia oferta comercial, gastronómica, educativa y muy buena conexión mediante transporte público. Una propiedad con muy buena planta, tres dormitorios reales y excelente potencial, en uno de los barrios residenciales más buscados de la Ciudad. Feli mackinlay real estate. Mat. Cucicba Nº 4987. Mat. C. M. C. P. S. I Nº 7191.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSPPP189k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 1 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.620/m²faixa USD 1.620–1.620/m² · para esta metragem USD 132.863–132.863
+42% vs. comparáveisPede USD 189.000; os comparáveis ajustados implicam USD 132.863.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +29,6 % metragem · -12,7 % garagem · +3,7 % idade · -2,7 % segurança do entorno · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Casa em BelgranoBelgrano · 320 m · 350 m² · 1956 · garagem
    USD 1.429/m²ajustado 1.620 · similaridade 35

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Hernandez a 260 m (3 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 41, 44, 57, 59, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168
100
Segurança1.042 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 30 m
100
Áreas verdesPlaza Gral. Manuel Belgrano a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,5 km
77
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 260 m
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 410 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 30 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 50 m
  • EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidade · 790 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidade · 910 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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